Vivienda en venta en Telde: Pio Xi

Telde · vivienda · 63 m²

Precio de venta fijo a 51.330 € (≈27 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas, y estado interior no verificable — requiere nota simple, visita y confirmación de posesión antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-FRRE-00279

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 51.330 €, un 56 % por debajo del valor medio de mercado (117.681 €) según 27 comparables de Idealista en Telde.

Sin embargo, la descripción expresa 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que genera alta incertidumbre sobre ocupación, cargas y estado real.

El análisis fotográfico indica 'dated_habitable' (score 55), compatible con reforma moderada, pero no descarta problemas ocultos.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción y fotos no permiten evaluar humedades, instalaciones eléctricas, fontanería o estado de cubiertas.
Titularidad y cargas vigentes
Una carga anterior no cancelada (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador y puede anular la adquisición.

27 Idealista comps en Telde; marketPricePerM2 = 1.868 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación ni inquilino. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No hay nota simple disponible. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumirá. Sin certificación, el riesgo financiero es indeterminado.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos muestran exterior envejecido, pero el estado real de instalaciones, humedades o estructura es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar al agente para solicitar visita al interior
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias en Canarias

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio 56 % por debajo del valor medio de comparables recientes en Telde — margen suficiente para absorber costes legale
  • Estado exterior estable: Fotos muestran estructura intacta y ventanas funcionales; no hay indicios visuales de ruina o peligro inminente.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 63m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Telde, provincia de Las Palmas. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Las Palmas y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Telde. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar visita al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.