Vivienda en venta en Mazarrón: Playasol 2

Mazarrón · vivienda · 59 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий юридический и финансовый риск без возможности проверить состояние.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00282

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продаётся банком по цене 49 950 € — на 52% ниже рыночной оценки (104 555 €), но эта скидка целиком компенсирует три критических риска: подтверждённую занятость третьими лицами, полную невозможность осмотра и отсутствие ипотечной доступности.

Без возможности проверить состояние, права оккупантов и стоимость выселения сделка несёт неприемлемый юридический и финансовый риск.

Решение — не участвовать.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимавших
Если оккупанты имеют право пользования или проживают по договору аренды, выселение усложняется или становится невозможным.
Состояние интерьера и конструкций
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку стоимости ремонта, скрытых дефектов и пригодности для проживания.

23 Idealista comps в Mazarrón; median €/m² = 1772

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят. Покупатель несёт полную ответственность за выселение — процесс может занять месяцы или годы и потребовать судебных издержек.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние, планировка и наличие ремонта не могут быть верифицированы. Описание и фото не соответствуют реальности — указано явно в объявлении.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект не может быть профинансирован ипотекой. Покупка возможна только за наличные, что ограничивает ликвидность и выход.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Запросить expediente judicial по адресу Playasol 2, Mazarrón
P1
Compruebe con Hipoges la razón para rechazar una hipoteca

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 59m² bien distribuidos en 2 habitaciones y 1 cuarto de baño, ubicado en la localidad de Mazarrón, provincia Murcia. Este piso se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Mazarrón, a pocos pasos de todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes, supermercados, y transportes públicos, lo que facilita la vida diaria. La proximidad al centro histórico de la ciudad te permitirá disfrutar de su rica oferta cultural, como museos, teatros, plazas y calles peatonales llenas de vida. Si estás buscando un lugar donde establecerte y disfrutar del encanto de Mazarrón, este inmueble es la opción perfecta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 52% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка отражает серьёзные риски: невозможность осмотра, подтверждённая занятость и отсутствие ипотечной доступности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Запросить expediente judicial по адресу Playasol 2, Mazarrón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.