Vivienda en venta en Aznalcóllar: Aire
Aznalcóllar · vivienda · 139 m²
Precio de venta bancario (71.823 €) es un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (162.217 €), pero la ocupación es desconocida y no hay acceso al interior; se requiere nota simple y verificación de posesión antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (71.823 €) representa un descuento muy significativo (≈44 %) frente al valor de mercado estimado (162.217 €), respaldado por 126 comparables reales en Aznalcóllar.
Sin embargo, la propiedad está marcada como 'ocupada por terceros' y no permite visita alguna, lo que impide verificar estado real, habitabilidad y naturaleza de la ocupación.
La ausencia de nota simple agrava la incertidumbre sobre cargas.
126 comparables Idealista en municipio Aznalcóllar; precio medio de mercado: 1.167 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 44 % por debajo del valor medio de mercado (162.217 €), basado en 126 comparables reales — no una estima
- Superficie amplia para la zona: 139 m² es superior a la media en Aznalcóllar; el descuento se aplica sobre un activo de tamaño relevante, no sobre un pe
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1562205QB4516S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 139m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Aznalcóllar, provincia de Sevilla. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Sevilla y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en 126 viviendas comparables del mismo municipio. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de confirmación sobre ocupación impiden validar si el descuento refleja riesgo real o simplemente liquidez.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar certificado de posesión y expediente judicial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.