Vivienda en venta en Ejido (El): Venezuela
Ejido (El) · vivienda · 88 m²
Precio de venta (76.000 €) está un 1,7 % por encima del valor de mercado estimado (74.758 €), pero hay riesgos críticos no verificados: ocupación confirmada y sin acceso al interior.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (76.000 €) es razonable frente al mercado local (74.758 €), pero la ocupación confirmada y la imposibilidad de visitar el interior elevan drásticamente el riesgo operativo y legal.
No se puede descartar que el estado real sea muy inferior al sugerido por la fachada.
Hasta verificar la naturaleza de la ocupación, las cargas registrales y el estado interior, cualquier oferta debe ser condicional y con margen de descuento significativo.
27 comparables Idealista/Idealista-rent en radio ≈1.5 km; precio medio €/m² = 849,52
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: 76.000 € está solo un 1,7 % por encima del valor medio estimado (74.758 €), lo que sugiere que el banco no está sobreval
- Fachada en buen estado: Las fotos muestran fachada de ladrillo y enfoscido en buen estado, balcones visibles y entorno urbano consolidado — indi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6393706WF1669S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de El Ejido, provincia de Almería. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio está ligeramente por encima de la mediana del mercado local. La dispersión de los comparables es amplia (€332–€1.212/m²), lo que refleja heterogeneidad en tipología y estado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente para solicitar expediente judicial o informe sobre la ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
