Vivienda en venta en Figueres: Dr Ferran
Figueres · vivienda · 102 m²
El precio por m² es atractivo (~830 €/m² vs. ~1.480 de mercado), pero sin posesión ni acceso al interior el riesgo de okupas o deterioro oculto anula el descuento sin verificación.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — precio bajo, pero sin acceso ni posesión garantizada
El precio de 84.638 € (830 €/m²) está muy por debajo de la media de mercado en Figueres (~1.480 €/m²), pero el banco advierte expresamente que la vivienda es 'sin posesión y sin acceso al interior'.
Esto significa que no se puede confirmar si está ocupada, quién la ocupa ni en qué estado se encuentra.
La bajada de precio del 7,5% sugiere que el banco quiere vender, pero el riesgo principal es legal: si hay okupas, el desalojo puede tardar 12-18 meses y costar más de 10.000 €, consumiendo buena parte del descuento.
25 comparables Idealista en Figueres, mediana ~1.480 €/m²; Superficie Catastro/descripción: 102 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: 830 €/m² frente a ~1.480 €/m² de mercado (44% de descuento). Si la ocupación se resuelve y el interior es habitable, la
- Superficie amplia y bien distribuida: 102 m² es una vivienda de tamaño generoso para Figueres, con potencial para uso residencial o inversión.
- Fachada en buen estado: Las observaciones visuales indican edificio residencial con fachada en buen estado y balcones, lo que sugiere mantenimie
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6195101DG9769N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 102m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Figueres, provincia de Girona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Girona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado estimado para una vivienda de 102 m² en Figueres ronda los 151.000 €. El precio pedido (84.638 €) está muy por debajo, pero la descripción advierte 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que explica el descuento y exige verificación presencial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Figueres. Coordinar visita al interior con Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.