Vivienda en venta en Antequera: Señor Avenida isos(Cristo Avenida iso

Antequera · vivienda · 176 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00316

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки

Объект — 176 м² в Антекере — продаётся напрямую банком по цене 263 500 €, что на ~8,5% ниже расчётной рыночной середины (287 811 €), но компараторы основаны только на арендных ставках, а не на продажах.

Критические риски: подтверждённая оккупация третьими лицами, полное отсутствие доступа к объекту и прямое указание банка на непригодность для ипотеки.

Без возможности осмотра и без ясности по статусу оккупантов любая ценовая оценка спекулятивна.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
От состояния зависит объём ремонтных затрат, которые могут быть значительными при отсутствии осмотра.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с правом преимущественной покупки или проживающие по договору, выселение может быть невозможно или крайне затруднено.

5 Idealista-rent comps в радиусе ≈1.5 км; расчёт €/м² = 1635

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят. Покупатель берёт на себя все расходы и риски выселения, включая длительные судебные процессы и возможную невозможность получения владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера и описание могут не соответствовать реальному состоянию. Внутреннее состояние, техническое состояние и наличие повреждений полностью неизвестны.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это ограничивает круг потенциальных покупателей и усложняет выход из сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Антекеры
P0
Уточнить у Hipoges основание оккупации и возможность осмотра
P1
Проверить наличие судебного дела о выселении в Juzgado de lo Mercantil Антекеры

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial con una superficie de 176m² muy bien distribuido en 4 dormitorios y 3 baños, un salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Antequera, provincia de Málaga. La ciudad de Antequera es famosa por su patrimonio cultural y natural, que incluye monumentos históricos, la Cueva de la Graja y los impresionantes Paisajes de El Torcal, uno de los parajes naturales más impresionantes de Andalucía. Vivir aquí significa disfrutar de una calidad de vida excepcional, rodeado de belleza natural y una comunidad acogedora. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8.5% ниже расчётной рыночной середины, но это не подтверждённая премия — компараторы основаны на арендных ставках, а не на ценах продажи. Отсутствие доступа к объекту делает оценку рисков невозможной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Антекеры. Уточнить у Hipoges основание оккупации и возможность осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.