Vivienda en venta en Valdemoro: Rio Manzanares

Valdemoro · vivienda · 89 m²

Precio de venta fijo (163.300 €) está un 12 % por encima del valor de mercado estimado (145.500 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior no verificable.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00317

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 163.300 €, un 12 % por encima del valor de mercado estimado (145.500 €) basado en 7 comparables recientes en Valdemoro.

El estado visual es 'habituable pero anticuado' (55/100), pero el interior no es verificable y la posesión es explícitamente incierta.

No hay datos sobre cargas, vivienda habitual ni riesgos legales específicos, pero la ausencia de información constituye un riesgo operativo real.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
Puede requerir reforma no visible en fotos, incrementando costes hasta un 15 % adicionales.
Titularidad exacta y naturaleza del crédito
Determina si hay riesgos de nulidad, preferencias o acciones de terceros.

7 Idealista comps en municipio Valdemoro; marketPricePerM2 = 1.635 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendatario. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier gravamen anterior al banco debe asumirse por el comprador y afectará el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Fotos exteriores únicamente; el estado real del interior (humedades, instalaciones, estructura) es incierto. El label 'dated_habitable' (puntuación 55/100) sugiere desgaste moderado, pero no se puede validar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valdemoro
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Contactar al agente para solicitar visita presencial o informe técnico del interior
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Consultar al agente si el inmueble está libre de ocupantes y si existe expediente judicial abierto

Por qué puede ser interesante

  • Precio ajustado tras descenso del 8 %: El inmueble ya ha sufrido una rebaja del 8 % respecto a su precio inicial, lo que indica cierta flexibilidad comercial p
  • Zona residencial consolidada: Descripción señala ubicación tranquila con servicios cercanos (colegios, supermercados, salud) y buena conectividad — fa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 89m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Valdemoro, provincia de Madrid. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Madrid y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en Valdemoro. La dispersión de los datos (desde 949 €/m² hasta 1.522 €/m²) refleja heterogeneidad, pero el valor medio es robusto con 7 referencias.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valdemoro. Contactar al agente para solicitar visita presencial o informe técnico del interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.