Vivienda en venta en Alcaudete: Fuensanta De La
Alcaudete · vivienda · 170 m²
Precio fijo del banco (47.430 €) está un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (55.922 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado requiere reforma moderada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio fijo del banco (47.430 €) representa un descuento del 15 % frente al valor de mercado estimado (55.922 €), respaldado por 23 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado físico ('dated_habitable', puntuación 55) exige reforma moderada (buffer del 10 %).
No se dispone de referencias catastral ni registral, lo que impide validar titularidad limpia.
23 comparables Idealista en Alcaudete; marketPricePerM2 = 329 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 15,2 % por debajo del valor medio de mercado (55.922 €), respaldado por 23 comparables de Idealista en Alcaudete.
- Superficie amplia y distribución funcional: 170 m² bien distribuidos (4 dormitorios, salón-comedor con terraza, cocina independiente), adecuados para uso residencia
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5109207VG0650N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 23 ofertas recientes, con una mediana sólida. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Agendar visita in situ con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.