Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Mozart
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 58 m²
Piso de 58 m² en Santa Coloma a 1.948 €/m², ~5% por encima del valor de mercado estimado, sin acceso al interior ni confirmación de posesión vacante.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — sin posesión, interior no verificable, precio por encima del mercado
Piso de 58 m² en Santa Coloma de Gramenet (Barcelona) a 113.000 € (1.948 €/m²), unos 5.400 € por encima del valor medio de mercado estimado por Idealista.
El riesgo principal es que Hipoges declara explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior': no se sabe si está vacante, ocupado por terceros o en condiciones habitables.
Sin visita al interior y verificación de ocupación, cualquier oferta es una apuesta.
36 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet (muestra grande pero dispersa en superficie); Precio medio por m² del mercado: 1.855 €/m² vs. precio pedido: 1.948 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación urbana bien comunicada: Santa Coloma de Gramenet tiene metro (L1), cercanías y acceso directo a Barcelona centro. Zona residencial consolidada c
- Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce el coste de transacción en ~3-5% frente a agencia tradicional.
- Superficie funcional de 58 m²: Piso tamaño estándar para 2-3 personas, con buen potencial de alquiler o primera vivienda en zona metropolitana de Barce
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4993508DF3849D
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 58m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Santa Coloma de Gramenet, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido supera en ~5% el valor medio de mercado por m². La muestra de comparables es amplia pero incluye viviendas de tamaño muy variable, por lo que el rango tiene incertidumbre residual.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar visita al interior con el agente Hipoges. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.