Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Mozart

Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 58 m²

Объект с подтвержденной незаконной занятостью (окупация), без доступа внутрь и без информации о правовом статусе — высокий риск потери средств и невозможности получения владения.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00397

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

La propiedad se vende directamente por el banco a un precio de 113.000 euros – 5% superior al valor estimado del mercado (107,616 euros).

Un riesgo crítico clave es la ocupación confirmada sin acceso, lo que hace imposible evaluar la condición y bloquear la posesión.

Los costos legales y el tiempo de desalojo son impredecibles y pueden exceder el costo de los bienes.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Если оккупанты имеют статус «vivienda habitual» или зарегистрированы как проживающие, выселение практически невозможно.
Состояние интерьера и конструкций
Без осмотра невозможно исключить серьезные повреждения, вандализм или разрушения, вызванные оккупацией.

36 компараторов Idealista в Santa Coloma de Gramenet; расчет €/м² = 1855

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает подтвержденную оккупацию без права владения. Выселение может занять годы и потребовать судебных издержек.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Невозможно оценить техническое состояние, наличие повреждений или ремонта.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраниться при покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4
P0
Уточнить у Hipoges: есть ли активный судебный процесс выселения и его номер
P1
Запросить официальный отчет о состоянии от банка или агента

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 58m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Santa Coloma de Gramenet, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 5% выше средней рыночной оценки по компараторам. Однако это не является привлекательной скидкой из-за критических юридических рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4. Уточнить у Hipoges: есть ли активный судебный процесс выселения и его номер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.