Vivienda en venta en Barajas de Melo: Plumerillo
Barajas de Melo · vivienda · 155 m²
Precio de venta fijo (120.266 €) está un 6,5 % por debajo del valor de mercado estimado (128.552 €), pero la ocupación es desconocida y no hay acceso al interior — se requiere nota simple y verificación legal antes de cu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 120.266 €, un 6,5 % por debajo del valor de mercado estimado (128.552 €) con alta confianza (96 comparables).
Sin embargo, la descripción confirma explícitamente 'ocupación por terceros' y 'sin acceso al interior', lo que eleva significativamente el riesgo legal y operativo.
El estado exterior es bueno (70/100), pero no sustituye la verificación física ni registral.
96 comparables Idealista en municipio Barajas de Melo; precio medio €/m² = 829,37
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado frente al mercado: Precio fijo 6,5 % por debajo del valor medio estimado con alta confianza (96 comparables), lo que ofrece margen para abs
- Estado exterior favorable: Fotos muestran fachada bien conservada, balcones y garaje visibles sin daños evidentes; puntuación de condición 70/100 r
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3929030WK1432N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Barajas de Melo, provincia de Cuenca. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Cuenca y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta gracias al volumen de comparables, pero la falta de acceso físico y datos legales impide validar el estado real y los riesgos de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial o informe de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.