Vivienda en venta en Tomelloso: Gañanes

Tomelloso · vivienda · 196 m²

Vivienda ocupada por terceros sin acceso al interior: riesgo crítico de posesión imposible de verificar antes de comprar.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00409

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — ocupado por terceros, sin visita posible

Vivienda de 196 m² en Tomelloso con ocupación confirmada por terceros y sin acceso al interior.

El banco pide 112.230 €, muy por encima del valor de mercado estimado (≈79.500 € según 28 comparables).

No es apta para hipoteca.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado interior real
Las fotos pueden ser antiguas o de otra unidad. Sin visita, no hay forma de estimar coste de reforma.
Tipo y duración de la ocupación
Okupas, inquilino con contrato o anterior propietario cambian radicalmente el coste y plazo de obtener posesión.
Cargas y gravámenes registrales
Pueden existir hipotecas o embargos que el comprador asume.

28 comps Idealista en Tomelloso, mediana €/m² ≈ 406; Superficie Catastro 196 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El propio anuncio confirma que la propiedad está ocupada por terceros y no se puede visitar. Sin posesión, no hay forma de verificar el estado real ni de tomar control del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos pueden no corresponderse con el estado actual. El comprador compra a ciegas y asume todos los riesgos de condición oculta.
No financiable mediante hipoteca
El anuncio indica expresamente que no es apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. Solo pago al contado.
Cargas desconocidas
No se proporciona información sobre cargas ni se facilita referencia registral. Pueden existir hipotecas o embargos que recaigan sobre el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Hipoges detalles sobre la ocupación
P0
Consultar con abogado especializado en desalojo en CLM
P1
Solicitar nota simple del Registro de Tomelloso
P1
Pedir confirmación de gastos comunidad e IBI

Por qué puede ser interesante

  • Buena condición exterior aparente: Las fotos muestran fachada de ladrillo y teja en buen estado, balcones con barandillas blancas y unidades de aire acondi
  • Superficie amplia a buen precio teórico: 196 m² a 573 €/m² según valor del banco, por debajo de la mediana de Idealista (≈406 €/m²), pero el precio de 112k está

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Tomelloso, provincia de Ciudad Real. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Ciudad Real y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de banco está muy por encima de la mediana de mercado para una vivienda de 196 m² en Tomelloso. No hay descuento real; el banco pide una prima significativa.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Hipoges detalles sobre la ocupación. Consultar con abogado especializado en desalojo en CLM.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.