Vivienda en venta en Beniel: Rocasa
Beniel · vivienda · 68 m²
Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, внутреннее состояние не подтверждено — высокий риск владения и юридической реализации.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 64 500 €, что на 31% выше оценочной середины рынка (49 082 €), но занимаемость третьими лицами и полное отсутствие доступа делают эту цифру непроверяемой.
Юридический статус оккупанта неизвестен — это может быть арендатор с правом преимущественной покупки, okupa или даже бывший собственник.
Без nota simple и подтверждения статуса оккупанта любая цена — спекуляция.
8 Idealista comps in Beniel; marketPricePerM2 = 721.80 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5126601XH7152E
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 68m² bien distribuidos en 2 habitaciones y 1 cuarto de baño, ubicado en la localidad de Beniel, provincia de Murcia. Este piso se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Beniel, a pocos pasos de todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes, supermercados, y transportes públicos, lo que facilita la vida diaria. La proximidad al centro histórico de la ciudad te permitirá disfrutar de su rica oferta cultural, como museos, teatros, plazas y calles peatonales llenas de vida. Si estás buscando un lugar donde establecerte y disfrutar del encanto de Beniel, este inmueble es la opción perfecta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 31% выше оценочной середины рынка по компаративам, но это не гарантирует дисконт — занимаемость и отсутствие доступа делают цену непроверяемой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Murcia. Уточнить у Hipoges тип оккупанта и наличие судебного дела.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.