Vivienda en venta en Beniel: Rocasa
Beniel · vivienda · 68 m²
Precio de venta fijo (64.500 €) está un 31 % por encima del valor de mercado estimado (49.100 €); ocupación y estado real desconocidos, no hay visita posible.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 64.500 €, un 31 % por encima del valor de mercado estimado (49.083 €).
No hay posibilidad de visita y la ocupación es desconocida —la descripción afirma simultáneamente 'sin posesión' y 'ocupada por terceros', lo que eleva significativamente el riesgo legal y operativo.
El estado exterior sugiere vivienda habitable pero anticuada (score 50), sin garantía sobre instalaciones o estructura.
8 Idealista comps en Beniel; marketPricePerM2 = 721,80 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la estimación (8 comparables en Beniel, fuente Idealista), lo que permite calibrar objetivamente el so
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5126601XH7152E
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 68m² bien distribuidos en 2 habitaciones y 1 cuarto de baño, ubicado en la localidad de Beniel, provincia de Murcia. Este piso se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Beniel, a pocos pasos de todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes, supermercados, y transportes públicos, lo que facilita la vida diaria. La proximidad al centro histórico de la ciudad te permitirá disfrutar de su rica oferta cultural, como museos, teatros, plazas y calles peatonales llenas de vida. Si estás buscando un lugar donde establecerte y disfrutar del encanto de Beniel, este inmueble es la opción perfecta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en Beniel. La dispersión de precios es alta (314–1300 €/m²), pero el inmueble de 68 m² debería situarse en el rango medio-bajo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Beniel. Contactar a Hipoges para pedir clarificación sobre el estado de posesión y posibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
