Vivienda en venta en Peligros: Estrella

Peligros · vivienda · 82 m²

Precio de venta fijo a 71.685 € (23 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación confirmada y sin acceso al interior: requiere verificación legal urgente antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00421

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 71.685 €, un 24,7 % por debajo del valor de mercado estimado (95.299 €), lo que representa un descuento sustancial.

Sin embargo, la descripción confirma explícitamente que está ocupado por terceros y no permite visita, lo que impide evaluar tanto el estado real como la naturaleza jurídica de la ocupación.

Esto genera riesgo crítico de demora prolongada o imposibilidad de obtener posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica de la ocupación
Determina si es posible desalojo (okupas), si hay arrendamiento con derecho preferente, o si existe litigio pendiente.
Titularidad real y finca registral
Confirma que el vendedor es propietario legítimo y que no hay disputas de propiedad.
Estado real de conservación interior
La puntuación 50 y etiqueta 'dated_habitable' son estimaciones externas; el interior podría requerir reforma mayor no visible.

71 comparables Idealista en municipio Peligros; precio medio €/m² = 1.162

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente que la propiedad está ocupada por terceros y no se permite visita. Esto impide verificar el tipo de ocupación y genera alto riesgo legal y temporal para obtener posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No es posible evaluar el estado real del inmueble, ni verificar si coincide con las fotos o con la descripción. El estado 'dated_habitable' (puntuación 50) es solo una estimación visual externa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de información sobre cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes salvo acuerdo expreso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (71 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Granada
P0
Contactar al agente para solicitar expediente judicial o informe sobre la ocupación
P1
Contratar abogado especializado en desahucios en Granada

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 24,7 % por debajo del valor medio de mercado estimado (€95.299), lo que podría compensar costes legales

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 82m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Peligros, provincia de Granada. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Granada y sus alrededores. H ipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables locales. Sin embargo, la falta de acceso y la mención explícita de ocupación por terceros impiden validar el estado real del inmueble y su viabilidad para posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Granada. Contactar al agente para solicitar expediente judicial o informe sobre la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.