Vivienda en venta en Córdoba: Belalcazar

Córdoba · vivienda · 53 m²

Объект продается без возможности входа и подтверждения состояния; подтвержденная оккупация + отсутствие данных о правовом статусе и зарядах делают сделку неприемлемо рискованной.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00429

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, доступ внутрь невозможен

Объект продается банком по фиксированной цене €31 913 — на 46% ниже рыночной оценки €59 438.

Однако это не «выгодная сделка», а высокорисковая позиция: оккупация подтверждена, доступ внутрь запрещён, состояние интерьера неизвестно, обременения не проверены.

Без nota simple и судебного дела невозможно оценить реальные сроки и стоимость получения владения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором с преимущественным правом выкупа, бывшим собственником или самозахватчиком — пути решения кардинально различаются.
Situación técnica
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, что напрямую влияет на общую стоимость владения.

50 Idealista comps in Córdoba; marketPricePerM2 = €1,121

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Оккупация подтверждена — владелец не может получить доступ, а покупатель унаследует эту проблему без гарантий решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Фактическое техническое состояние, наличие ремонта или разрушений неизвестны.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникнуть новые требования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Запросить у Hipoges судебное дело (expediente) и информацию об оккупанте
P1
Уточнить у агента возможность визита или получения актуальных фото/видео интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Deseas convertir la casa de tus sueños en una realidad? ¡Esta es tu oportunidad! Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Córdoba. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Córdoba y sus alrededores. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 46% ниже рыночной середины по данным Idealista. Однако скидка не компенсирует критические юридические и физические неопределенности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Córdoba. Запросить у Hipoges судебное дело (expediente) и информацию об оккупанте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.