Vivienda en venta en Algeciras: Alcala

Algeciras · vivienda · 119 m²

Precio de venta fijo (183.000 €) está un 47 % por encima del valor de mercado estimado (124.300 €); ocupación y titularidad desconocidas, sin visita posible ni fotos interiores confiables.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00440

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 183.000 €, un 47 % por encima del valor de mercado estimado (124.300 €) basado en 22 comparables de Idealista.

La descripción revela ocupación por terceros, imposibilidad de visita y falta total de información sobre cargas y titularidad.

La condición física observada ('dated_habitable', humedades, fachada deteriorada) sugiere reforma, pero sin acceso no se puede cuantificar.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si hay riesgo de litigio o cargas que reduzcan el valor neto real.
Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (55/100) y las observaciones (humedad, pintura desgastada) sugieren necesidad de reforma, pero sin visita no se puede cuantificar.
Naturaleza de la ocupación
Si es okupa, arrendatario con derecho de tanteo o propietario ausente, afecta drásticamente el costo y plazo de obtención de posesión.

22 comparables Idealista en Algeciras; precio medio €/m² = 1.044 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior' y 'esta propiedad está ocupada por terceros'. No se confirma si la ocupación es legal, ilegal o con contrato. Impide evaluar riesgos de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos exteriores y la descripción no permiten validar el estado real, superficie útil ni condiciones constructivas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Contactar al agente para confirmar si existe expediente judicial asociado y su estado
P1
Solicitar permiso para visita técnica limitada o informe pericial externo

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la valoración (22 comparables Idealista), lo que da solidez al cálculo de sobreprecio.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Algeciras, provincia de Cádiz. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Cádiz y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 22 viviendas comparables recientes. No hay datos que justifiquen tal prima.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Contactar al agente para confirmar si existe expediente judicial asociado y su estado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.