Inmueble en venta en Salteras: Platino
Salteras · local comercial · 67 m²
Precio de venta fijo (27.405 €) está un 14 % por encima del valor de mercado estimado (24.043 €); ocupación desconocida y sin acceso al interior — requiere nota simple y verificación legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Salteras se ofrece a 27.405 €, un 14 % por encima del valor de mercado estimado (24.043 €).
Aunque la fachada exterior muestra buen estado y la ubicación es comercialmente sólida, no hay acceso al interior ni confirmación de posesión — la descripción advierte explícitamente que está 'ocupado por terceros' y 'sin posesión'.
Sin nota simple ni verificación física, cualquier oferta implica riesgo significativo de cargas ocultas, ocupación compleja o deficiencias estructurales.
26 comparables Idealista-rent en municipio Salteras; precio medio €/m² = 358,85
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior impecable: Fachada moderna, área de aparcamiento limpia y sin daños visibles — coherente con etiqueta 'renovado' y sugiere mantenim
- Ubicación comercial estratégica: Local en avenida principal de Salteras, barrio residencial consolidado con servicios cercanos — alta potencialidad para
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1399301QB6419N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad, ubicado en la localidad de Salteras, provincia de Sevilla. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente el rango de mercado estimado. La diferencia no se justifica con datos disponibles: estado renovado (fachada exterior), pero sin visibilidad interior ni confirmación de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar informe de ocupación y vía de desalojo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.