Inmueble en venta en Salteras: Platino
Salteras · local comercial · 67 m²
Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий юридический и операционный риск при отсутствии информации о праве владения и условиях оккупации.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией, без доступа и без возможности ипотеки
Объект — коммерческий локаль в Сальтерасе, выставленный по фиксированной цене 27 405 €, что на 10 % выше оценки по аренде (24 815 €).
Ключевые риски: подтвержденная оккупация третьими лицами, полное отсутствие доступа для осмотра и прямое указание на невозможность ипотечного финансирования.
Юридическая неопределенность — особенно статус оккупантов и наличие обременений — делает любую цену непрозрачной.
26 Idealista rent comps в муниципалитет Salteras
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1399301QB6419N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad, ubicado en la localidad de Salteras, provincia de Sevilla. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 10% выше средней рыночной оценки по аренде, но для коммерческих локалей цена продажи может отличаться. Отсутствие данных о продажах аналогов снижает надежность оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Севильи. Запросить у Hipoges документы по оккупации: договор аренды, судебное решение или акт вручения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.