Inmueble en venta en Salteras: Platino
Salteras · local comercial · 55 m²
Local comercial renovado en Salteras (55 m²), precio de venta fijo a 22.680 €; ocupación desconocida, no visitable, sin garantía de posesión ni financiación — requiere nota simple y verificación legal antes de cualquier
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 55 m² en Salteras, ofrecido directamente por el banco a 22.680 € — un 28 % por encima del valor de mercado estimado (17.735 €) según 17 comparables de alquiler.
Aunque las fotos exteriores muestran buen estado, la descripción advierte explícitamente que 'está ocupado por terceros', 'no es visitable' y 'no apto para hipoteca'.
Sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni uso catastral, el riesgo de cargas ocultas, litigios de posesión o incompatibilidad funcional es alto.
17 comparables Idealista-rent en municipio Salteras; precio medio €/m² = 322,45
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior impecable: Fachada moderna, zona de aparcamiento limpia y sin daños visibles — coherente con la etiqueta 'renovado' y refuerza la v
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1399301QB6419N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 55m², ubicado en la localidad de Salteras, provincia de Sevilla. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 28 % superior al valor de mercado estimado para locales comerciales en Salteras, lo que contradice la etiqueta 'renovado' y las fotos externas. La discrepancia sugiere riesgos no declarados: posibilidad de ocupación, cargas o limitaciones de uso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salteras. Contactar al agente para solicitar informe sobre situación de ocupación y posibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.