Vivienda en venta en Pedreguer: Avenida enida Marina Alta De La

Pedreguer · vivienda · 174 m²

Покупка без владения и без доступа внутрь по цене выше рыночной; без сильной скидки это нерабочий сценарий.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00468

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занятая квартира Hipoges выше рынка

Это прямая покупка у банка, но объект продается без владения и без доступа внутрь, поэтому ключевой риск здесь не теоретический, а уже подтвержденный.

По 16 comparables Idealista цена объявления выглядит выше локального рынка, а скидка в истории цены этого не компенсирует.

Фото позволяют оценить только внешний контур здания; состояние интерьера неизвестно.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Сценарий освобождения объекта
Определяет сроки, расходы и вообще реализуемость покупки.
Состояние интерьера
Может резко увеличить CAPEX после покупки.
Registro и cargas
Обременения меняют реальную цену сделки.

16 comparables idealista в Pedreguer; marketPricePerM2 2 003 EUR/м² из valuation_context; площадь 174 м² из объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано: sin posesión y sin acceso al interior. Получение владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Текущее состояние квартиры не подтверждено, фото интерьера могут не соответствовать реальности. Риск скрытого ремонта и повреждений высокий.
Cargas desconocidas
По выписке нет данных о cargas. Без актуальной nota simple нельзя оценить, какие обременения или ограничения могут лечь на покупателя.
Цена объявления выше рынка
По переданным comparables asking находится выше расчетной середины рынка. При таком входе риск переплаты уже на старте высокий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple
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Потребовать письменный статус ocupación
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Запросить доступ внутрь или свежий видеоосмотр
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Не подавать оферту по 420000 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 174m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Pedreguer, provincia de Alicante. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Alicante y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена объявления выше середины локального рынка, а отсутствие владения дополнительно ухудшает экономику сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Потребовать письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.