Vivienda en venta en Monóvar/Monòver: Sant Pau

Monóvar/Monòver · vivienda · 82 m²

Precio de venta fijo (26.403 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (137.223 €), pero con ocupación desconocida, estado anticuado y sin datos clave como superficie catastral o nota simple.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00476

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (26.403 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado (137.223 €), lo que sugiere un descuento compensatorio por riesgos no declarados.

La ocupación es desconocida, las cargas registrales no están verificadas y el estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) exige inspección técnica inmediata.

Sin nota simple, visita física y confirmación catastral, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso
La superficie real (82 m²) no está confirmada por Catastro; el uso catastral afecta fiscalidad y posibilidad de rehabilitación.
Estado real de instalaciones y estructura
Las fotos muestran solo fachada; no se ve electricidad, fontanería, calefacción ni estado de cubierta o cimentación.
Historial de precios y motivación del banco
No hay datos de días en el mercado ni cambios previos de precio, lo que dificulta evaluar si el descuento responde a urgencia o a defectos ocultos.

63 comparables Idealista en municipio Monóvar/Monòver; precio medio €/m² = 1.673

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo/tiempo de desalojo.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la compra y aumenten el costo efectivo.
Edificio antiguo — estado incierto
Fachada deteriorada y ventanas con persianas metálicas indican antigüedad y posible necesidad de reforma. El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) requiere inspección técnica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (63 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Programar visita presencial con técnico especializado
P1
Consultar referencia catastral y certificado catastral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (26.403 €) ≈ 19 % del valor de mercado estimado (137.223 €), lo que podría compensar riesgos si se confi
  • Propiedad completa: La titularidad es 'FULL', sin indicios de copropiedad, usufructo o nuda propiedad que compliquen la transmisión.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 19 % del valor de mercado estimado. Este descuento extremo sugiere riesgos no visibles o limitaciones graves que deben investigarse antes de cualquier oferta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Programar visita presencial con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.