Vivienda de banco en venta en Terrassa

Terrassa · vivienda · 51 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотечного финансирования — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00478

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — 51 м² в Террасе — продаётся напрямую банком по цене 116 100 €, что на 4,1 % ниже оценки рынка (121 052 €).

Однако он подтверждённо занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна.

Рыночная скидка не компенсирует юридические и операционные риски: выселение может быть длительным, дорогостоящим и неуспешным.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Степень правового статуса занимавшего
Если у занимающего есть договор аренды с преимущественным правом выкупа или он является родственником должника — выселение практически невозможно.
Condición técnica real
Отсутствие визуального доступа делает невозможным оценку ремонта, коммуникаций, конструкций — риск высоких скрытых затрат.

50 Idealista comps in Terrassa; marketPricePerM2 = €2,374

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят. Покупатель обязан самостоятельно проводить выселение — процесс может затянуться на месяцы или годы, потребовать судебных издержек и не гарантировать успех.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание и фото не соответствуют реальному состоянию. Внутреннее состояние, степень износа и наличие ремонта неизвестны — высокий риск скрытых дефектов.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект не может быть профинансирован ипотечно. Покупатель должен иметь 100% собственные средства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 6412019DG1061B
P0
Уточнить у Hipoges основания занятости и возможность получения судебного дела
P1
Запросить у агента акт технической инспекции или фото с последнего доступа

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 51m² bien distribuidos en 4 habitaciones y 1 cuarto de baño, ubicado en la localidad de Terrassa, provincia Barcelona. Este piso se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Terrassa, a pocos pasos de todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes, supermercados, y transportes públicos, lo que facilita la vida diaria. La proximidad al centro histórico de la ciudad te permitirá disfrutar de su rica oferta cultural, como museos, teatros, plazas y calles peatonales llenas de vida. Si estás buscando un lugar donde establecerte y disfrutar del encanto de Terrassa, este inmueble es la opción perfecta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения на 4,1% ниже средней рыночной оценки. Скидка умеренная и не компенсирует риски занятости и невозможности проверки состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 6412019DG1061B. Уточнить у Hipoges основания занятости и возможность получения судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.