Vivienda en venta en Daganzo de Arriba: Pintor Murillo

Daganzo de Arriba · vivienda · 102 m²

Precio de venta fijo a 240.000 €, ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (241.657 €), pero con ocupación confirmada y sin acceso al interior: se requiere nota simple, verificación de cargas y evaluación leg

Referencia: HIPOGES-FRRE-00483

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El inmueble se vende directamente al banco por 240.000 €, apenas un 0,7 % por debajo del valor de mercado estimado (241.657 €) según 137 comparables de Idealista.

Sin embargo, la descripción confirma ocupación por terceros y prohíbe la visita, lo que eleva significativamente el riesgo legal y operativo.

La condición exterior ('dated_habitable', puntuación 60/100) no permite descartar necesidades de reforma.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica de la ocupación
Determina si el desalojo es rápido (ocupación precaria) o complejo (arrendamiento registrado o usufructo)
Estado real del interior
La puntuación visual de 60/100 no garantiza habitabilidad ni ausencia de daños estructurales ocultos
Cargas y gravámenes vigentes
Cargas no canceladas podrían obligar al comprador a asumirlas o impedir la inscripción de la nueva titularidad

137 comparables Idealista en municipio Daganzo de Arriba

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción indica explícitamente 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. Esto impide verificar el estado real y genera incertidumbre legal sobre la obtención de posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No es posible inspeccionar el estado real del inmueble. Las fotos exteriores muestran 'dated_habitable' (puntuación 60/100), pero no permiten evaluar humedades, instalaciones o estructura interna.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar al comprador si no se liquidan en la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (137 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Contactar al agente para solicitar expediente judicial o informe sobre la ocupación
P1
Contratar un abogado especializado en desahucios en Madrid

Por qué puede ser interesante

  • Precio alineado con mercado: 240.000 € está muy cerca del valor de mercado estimado (241.657 €), lo que sugiere que el banco no ha sobrevalorado el a
  • Superficie y ubicación sólidas: 102 m² en Daganzo de Arriba, municipio con buena conectividad y oferta de servicios — base fundamental para recuperación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Daganzo de Arriba, provincia de Madrid. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Madrid y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. Sin embargo, la falta de acceso físico y la mención explícita de ocupación por terceros impiden validar el estado real y los riesgos legales asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al agente para solicitar expediente judicial o informe sobre la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.