Inmueble de banco en venta en Madrid
Madrid · local comercial · 395 m²
Local comercial en Madrid a 519 €/m² (49 % por debajo del valor de mercado estimado), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquier ofer
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 395 m² en Madrid ofrecido por banco a 205.000 € (519 €/m²), un 51 % por debajo del valor estimado de mercado (418.899 €), aunque esta estimación carece de comparables reales y tiene baja confianza.
El estado físico es bueno según fotos y descripción, sin necesidad inmediata de reforma.
Sin embargo, no se conoce su ocupación, cargas registrales, titularidad exacta ni uso catastral — todos factores críticos para una compra segura.
valor subasta; estimación interna de €/m² para municipio Madrid
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy por debajo de la estimación de mercado: 51 % de descuento vs valor estimado (418.899 €), lo que sugiere margen para negociación o margen de seguridad ante impre
- Estado físico favorable: Fotos y descripción indican buen estado: interiores limpios, suelos de mármol, estanterías y mostradores presentes — sin
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5966601VK4756F
Descripción original del inmueble
¿Piensas en invertir en un local comercial para tu negocio? ¡Hazlo realidad con nosotros! Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en centro comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 395m², ubicado en la localidad de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Madrid cuenta con numerosos parques y áreas verdes que contribuyen a la calidad de vida de sus habitantes. El Parque del Retiro es uno de los más famosos y grandes de la ciudad, ofreciendo un oasis de tranquilidad en pleno centro urbano. Otros parques notables. Madrid es el centro financiero de España y alberga una gran cantidad de empresas, así como el famoso Paseo de la Castellana, donde se encuentran las sedes de muchas compañías y entidades financieras. El entorno de la localidad de Madrid ofrece una combinación única de naturaleza, cultura, comercio y entretenimiento en el corazón de España. La ciudad es conocida por su diversidad y su vibrante vida urbana. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango estimado para locales comerciales en Madrid, pero la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una heurística de €/m² con confianza baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.