Vivienda en venta en Castilleja de la Cuesta: Rey Juan Carlos I Del

Castilleja de la Cuesta · vivienda · 80 m²

Piso ocupado por terceros sin acceso al interior ni posibilidad de visita; el precio ya refleja este riesgo y no compensa la dificultad de obtención de posesión.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00517

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — ocupado por terceros sin acceso ni posesión

Piso de 80 m² en Castilleja de la Cuesta (Sevilla) vendido por Hipoges a 86.815 € (1.085 €/m²).

Ocupación confirmada por terceros sin acceso al interior ni posibilidad de visita.

El precio pedido está por encima de la media de mercado local (962 €/m², 12 comps), por lo que no hay descuento real que compense el riesgo de ocupación.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Identidad y situación de los ocupantes
Vivienda habitual, inquilinos con contrato o okupas determinan el tipo de procedimiento y su duración
Estado interior del inmueble
Las fotos pueden no reflejar la realidad. Reforma completa puede costar 20.000-40.000 €
Cargas y gravámenes registrales
Hipotecas o embargos previos podrían aumentar el coste efectivo

12 comparables Idealista en Castilleja de la Cuesta y alrededores; media €/m² mercado = 962 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma: 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación'. Sin posesión ni acceso al interior. El proceso de desalojo puede durar 12-24+ meses con costes le
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. El estado real del piso es completamente desconocido; las fotos pueden no corresponderse con la realidad actual.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado información sobre cargas. Puede haber hipotecas, embargos o anotaciones que afecten al inmueble.
Estado interior desconocido vs. precio pedido
El precio pedido (1.085 €/m²) está por encima de la media de mercado (962 €/m²). Sin poder verificar el estado interior, no se puede determinar si el descuento por ocupación es suficiente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
No hacer nada. Descartar esta propiedad.
P1
Si hay interés profesional: consultar con abogado especialista en okupación

Por qué puede ser interesante

  • 12 comparables disponibles: Hay 12 comparables Idealista en Castilleja de la Cuesta y alrededores que permiten estimar un rango de mercado de 65.000
  • Edificio con fachada en buen estado: Las observaciones visuales indican fachada en buen estado con balcones y aire acondicionado exterior, lo que sugiere un
  • Ubicación residencial con servicios: Zona residencial tranquila con supermercados, colegios, centros de salud y transporte a Sevilla.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Castilleja de la Cuesta, provincia de Sevilla. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Sevilla y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio pedido está por encima de la media de mercado calculada para 80 m². Sin visita posible, el estado real es desconocido; los comps incluyen pisos de distintos tamaños y estados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No hacer nada. Descartar esta propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.