Vivienda de banco en venta en Madrigal de las Altas Torres

Madrigal de las Altas Torres · vivienda · 120 m²

Precio de venta fijo a 47.435 € (395 €/m²), un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (93.907 €); pero posesión desconocida, estado interior no verificable y sin datos de antigüedad o cargas.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00526

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 47.435 € (395 €/m²), un 49,5 % por debajo del valor de mercado estimado (93.907 €), basado en 72 comparables recientes.

Sin embargo, la posesión es desconocida ('sin acceso al interior'), no hay nota simple ni información sobre cargas, y el estado real del interior no puede verificarse.

El etiquetado 'dated_habitable' (puntuación 55) sugiere desgaste moderado, pero requiere confirmación técnica.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
El desgaste visible (fachada, puerta antigua) puede reflejar problemas mayores no detectables sin visita ni informe técnico.
Antigüedad y estado legal del edificio
Edificios antiguos pueden tener limitaciones de uso, falta de licencias o cargas urbanísticas no visibles en catastro.

72 comparables Idealista en el municipio Madrigal de las Altas Torres; precio medio de mercado 782,55 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendatario. Esto puede dificultar y alargar la obtención de la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier carga anterior sobrevivirá a la adquisición y aumentará el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos y descripción no permiten evaluar el estado real del interior. El etiquetado 'dated_habitable' (puntuación 55) sugiere desgaste acumulado, pero no se descarta deterioro oculto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
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Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o informe técnico detallado
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Verificar si el inmueble está inscrito en el Catastro y obtener su referencia catastral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy fuerte vs mercado: Precio 49,5 % por debajo del valor de mercado medio (93.907 €), basado en 72 comparables recientes — margen suficiente p
  • Superficie clara y alta: 120 m² bien distribuidos en zona residencial tranquila de municipio con infraestructuras básicas accesibles — perfil típ

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 120m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Madrigal de las Altas Torres, provincia de Ávila. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Ávila y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es casi la mitad del valor de mercado estimado, lo que sugiere margen significativo si se confirma posesión y ausencia de cargas graves.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o informe técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.