Vivienda en venta en Vilassar de Dalt: calle Torrent D'En Colomer

Vilassar de Dalt · vivienda · 223 m²

Актив продается напрямую банком по фиксированной цене €506 000 — на 23 % выше оценки рынка (€410 798), но с неизвестным состоянием и подтвержденной оккупацией. Требуется проверка права собственности, фактического владени

Referencia: HIPOGES-FRRE-00537

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект продается напрямую банком по цене €506 000 — на 23 % выше рыночной оценки €410 798.

Критический риск — подтвержденная оккупация без доступа внутрь и неизвестным правовым статусом оккупантов.

Отсутствие осмотра и неизвестность обременений усиливают неопределенность.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определяет сложность и сроки получения владения: арендаторы с договором — иные риски, чем okupas.
Condición técnica real
Объявление помечено как 'a reformar', но степень износа и объем необходимых работ неизвестны.
Правовой статус собственности
Неясно, является ли банк полным владельцем или действует через fiducia; это влияет на чистоту сделки.

17 Idealista comps in Vilassar de Dalt; marketPricePerM2 = €1842/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Это означает, что владелец не может получить доступ и не контролирует объект. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание указывает, что доступ внутрь невозможен, а фотографии интерьера могут не отражать текущее состояние. Фактическое техническое состояние неизвестно.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или быть переданы новому владельцу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 6464012DF4966S
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Запросить экспертизу из судебного дела (expediente) по объекту
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Связаться с Hipoges и запросить видео/фото интерьера и документацию по состоянию
P1
Уточнить у агента, есть ли у банка план по освобождению объекта и сроки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Deseas convertir la casa de tus sueños en una realidad? NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda a reformar con la posibilidad de convertirlo en el piso que siempre has querido y poder adquirirlo en propiedad, con una superficie de 223m² muy bien distribuido, ubicado en la localidad de Vilassar de Dalt, provincia de Barcelona. Esta vivienda cuenta con todo lo que necesitas para vivir a pleno confort, disponiendo de un patio acogedor, una gran terraza para disfrutar del aire libre y un jardín que te brinda un oasis de tranquilidad, tendrás el espacio perfecto para relajarte y disfrutar de momentos inolvidables con tus seres queridos. Además, Vilassar de Dalt ofrece una calidad de vida excepcional, con todos los servicios necesarios a tu alcance, incluyendo tiendas, supermercados, centros de salud, colegios y transporte público. Su proximidad a Barcelona te permite disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, desde su rica historia y vida nocturna. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 23 % выше средней рыночной оценки для аналогичных квартир в муниципалитете. Сравнительные данные надежны: 17 объявлений из Idealista в том же регионе.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 6464012DF4966S. Запросить экспертизу из судебного дела (expediente) по объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.