Vivienda en venta en Vilassar de Dalt: Torrent D'En Colomer

Vilassar de Dalt · vivienda · 223 m²

Precio de venta bancario (506.000 €) está un 24,6 % por encima del valor de mercado estimado (406.128 €); ocupación y titularidad desconocidas, estado 'anticuado pero habitable' con reforma probable necesaria.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00537

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se vende al banco a 506.000 €, un 24,6 % por encima del valor de mercado estimado (406.128 €) basado en 17 comparables de Idealista.

No hay acceso al interior ni confirmación de posesión, lo que genera riesgo de okupación o inquilino.

El estado exterior sugiere reforma no estructural pero sí funcional y estética, con coste estimado entre 25.000 y 45.000 €.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay copropietarios o limitaciones legales.
Acceso real y estado interior
La descripción confirma que no hay acceso al interior; las fotos exteriores no permiten evaluar humedades, instalaciones o estructura.

17 comparables Idealista en Vilassar de Dalt y Premià de Dalt; marketPricePerM2 = 1.821 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación ni inquilino. Esto implica riesgo legal y temporal para obtener la vivienda.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso del inmueble.
Estado anticuado pero habitable
Fotos muestran fachada envejecida y puerta de garaje desgastada. Aunque habitable, es probable que requiera reforma estética y funcional (instalaciones, acabados), con coste estimado entre 25.000–45.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró
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Contactar al agente para solicitar visita concertada y acceso al interior
P1
Consultar con un técnico especializado en edificación para estimar costes de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia (223 m²): Superficie significativamente superior a la media local, lo que ofrece flexibilidad funcional y potencial de revalorizac
  • Ubicación consolidada (Vilassar de Dalt): Municipio con buena conectividad a Barcelona, servicios completos y demanda residencial estable, lo que reduce el riesgo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Deseas convertir la casa de tus sueños en una realidad? NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda a reformar con la posibilidad de convertirlo en el piso que siempre has querido y poder adquirirlo en propiedad, con una superficie de 223m² muy bien distribuido, ubicado en la localidad de Vilassar de Dalt, provincia de Barcelona. Esta vivienda cuenta con todo lo que necesitas para vivir a pleno confort, disponiendo de un patio acogedor, una gran terraza para disfrutar del aire libre y un jardín que te brinda un oasis de tranquilidad, tendrás el espacio perfecto para relajarte y disfrutar de momentos inolvidables con tus seres queridos. Además, Vilassar de Dalt ofrece una calidad de vida excepcional, con todos los servicios necesarios a tu alcance, incluyendo tiendas, supermercados, centros de salud, colegios y transporte público. Su proximidad a Barcelona te permite disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, desde su rica historia y vida nocturna. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado. La prima puede reflejar costes de reforma o riesgos no cuantificados, pero no hay evidencia de descuento compensatorio.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Contactar al agente para solicitar visita concertada y acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.