Vivienda en venta en Santa Cruz de Tenerife: Ahoren

Santa Cruz de Tenerife · vivienda · 412 m²

Precio de venta fijo a 242.000 € (587 €/m²), 30 % por encima del valor de mercado estimado (453 €/m²). No se puede visitar ni verificar posesión; ocupación confirmada por el agente y financiación hipotecaria no disponibl

Referencia: HIPOGES-FRRE-00539

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 242.000 €, un 30 % por encima del valor de mercado estimado (186.659 €).

Está ocupado por terceros y no es visitable, lo que impide validar su estado real.

Además, no admite financiación hipotecaria, exigiendo liquidez total.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso real
La superficie declarada (412 m²) es inusualmente alta para una vivienda urbana en Santa Cruz; podría corresponder a local + vivienda o finca mixta.
Situación jurídica del ocupante
Determina viabilidad, coste y plazo de desalojo: arrendatario con contrato, okupa, familiar o persona sin derecho alguno.
Estado real del interior
La etiqueta 'good' del modelo visual se basa solo en fachada; no descarta humedades, estructura deteriorada o reformas ilegales.

50 comparables Idealista-rent en municipio; precio medio de mercado 453 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente: 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. Impide posesión inmediata y genera riesgo legal y temporal significativo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos muestran solo fachada y elementos exteriores. El estado real, distribución y condiciones internas son desconocidos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir gravámenes, embargos o derechos de terceros que afecten la transmisión limpia.
No financiable mediante hipoteca
El anuncio indica expresamente: 'No apta para compradores que requieran financiación hipoteca'. El comprador debe disponer de liquidez total.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar al agente para pedir expediente judicial o informe de ocupación
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Canarias
P1
Solicitar certificado catastral y destino urbanístico

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior bueno: Fachada bien conservada, rejas de seguridad, tejas de terracota y base de piedra: indican mantenimiento externo adecuado

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Santa Cruz de Tenerife. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Santa Cruz de Tenerife y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas en el municipio. Los comparables de alquiler indican una base sólida, pero faltan datos de venta locales para refinar el rango.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para pedir expediente judicial o informe de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.