Vivienda en venta en Otura: Cariñena

Otura · vivienda · 295 m²

Precio de venta fijo (355.000 €) está un 47 % por encima del valor de mercado estimado (240.947 €); ocupación desconocida y sin acceso al interior — requiere nota simple, verificación de posesión y visita condicional.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00544

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 355.000 €, un 47 % por encima del valor de mercado estimado (240.947 €) basado en 99 comparables de Idealista en Otura.

Aunque el exterior presenta buen estado (puntuación 85/100), la descripción confirma que está 'ocupado por terceros' y 'no se puede visitar', lo que eleva significativamente el riesgo operativo y legal.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni viabilidad de desalojo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación jurídica exacta de la ocupación
Determina si hay inquilino legal, okupas o mero tenedor — afecta coste, plazo y viabilidad de recuperación de la posesión.
Superficie real y distribución interior
Los 295 m² declarados no están verificados catastral ni físicamente; discrepancias afectan valoración y usos legales.
Viabilidad de financiación
La descripción menciona 'no apta para compradores que requieran financiación hipotecaria', pero no explica por qué — podría ser por ocupación, cargas o naturaleza del título.

99 comparables Idealista en municipio Otura; precio medio €/m² = 817

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente que el inmueble está 'ocupado por terceros' y 'no se puede visitar'. No se dispone de información sobre tipo de ocupación ni viabilidad de desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el interior impide validar estado real, instalaciones y posibles daños ocultos. Las fotos exteriores no garantizan condiciones interiores.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado certificación registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y afectar la propiedad tras la compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4
P0
Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial asociado y confirmar naturaleza de la ocupación
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar superficie real

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior impecable: Fotos muestran fachada bien conservada, tejas intactas y zona de entrada moderna y segura — coherente con etiqueta 'reno

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Otura, provincia de Granada. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Granada y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 99 viviendas comparables de Otura y zonas cercanas. La prima es estructural, no explicada por reforma ni ubicación privilegiada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial asociado y confirmar naturaleza de la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.