Vivienda en venta en Cartaya: Valdeflores Del Carril
Cartaya · vivienda · 71 m²
Precio de venta fijo a 64.750 € (48 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación confirmada y sin acceso al interior: alto riesgo de desocupación y costes legales impredecibles.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 64.750 €, un 48 % por debajo del valor medio de mercado (133.411 €), lo que sugiere margen para absorber costes de desocupación y reforma.
Sin embargo, la descripción confirma explícitamente que está ocupado por terceros y no se permite visita: esto eleva drásticamente el riesgo legal y financiero.
Sin nota simple ni claridad sobre la naturaleza de la ocupación (inquilino, okupa, familiar), no es posible valorar el plazo ni el coste real de obtener posesión.
11 Idealista comps en Cartaya; marketPricePerM2 = 1.879 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de oferta 48 % por debajo del valor medio de mercado (133.411 €), lo que podría absorber costes legales y de refo
- Superficie clara y ubicación verificable: 71 m² en Cartaya, municipio con datos de mercado robustos (11 comparables), facilitando la validación del descuento.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3784614PB6238S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 71m² muy bien distribuido en 4 dormitorios y 3 baños, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Cartaya, provincia de Huelva. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. No solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. Cartaya es una localidad en constante desarrollo y expansión, lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Cartaya. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja riesgos reales de posesión y costes asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva nº 1. Contactar a Hipoges para pedir expediente judicial asociado o informe sobre la ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.