Vivienda en venta en Cartaya: Valdeflores Del Carril

Cartaya · vivienda · 71 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00604

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по цене €64 750 — на 51,5% ниже рыночной оценки (€133 334), рассчитанной по 11 объявлениям Idealista в Картае.

Однако это не компенсирует критические риски: объект подтверждённо занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, а покупатель берёт на себя все расходы и риски выселения.

Без подтверждения статуса оккупантов и фактического состояния объекта сделка несёт высокий риск потери капитала и юридической блокировки.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус правовой защиты оккупантов
Если оккупанты имеют право на проживание (например, как бывшие арендаторы или родственники), выселение может быть практически невозможным или занимать годы.
Estado real del objeto
Отсутствие фото интерьера и данных о годе постройки/ремонте делает невозможной оценку скрытых дефектов и объёма необходимых работ.

11 Idealista comps in Cartaya; marketPricePerM2 = €1,878

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: «Эта недвижимость занята третьими лицами». Посещение невозможно. Покупатель несёт полную ответственность за выселение — процесс может быть длительным, дорогостоящим и непредсказуемым.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, планировка и реальное состояние объекта не подтверждены. Описание («4 спальни, 3 ванные») не подкреплено фото или документами — высокий риск расхождения с реальностью.
No financiable mediante hipoteca
Объявление прямо заявляет: «Не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это исключает большинство инвесторов и усиливает зависимость от собственных средств и рисков ликвидности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Запросить экспертизу дела в Juzgado de Primera Instancia de Cartaya (expediente N° ?)
P1
Связаться с Hipoges и запросить официальный отказ от ипотеки в письменной форме

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 71m² muy bien distribuido en 4 dormitorios y 3 baños, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Cartaya, provincia de Huelva. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. No solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. Cartaya es una localidad en constante desarrollo y expansión, lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе 11 актуальных объявлений на Idealista: средняя цена €133 334. Текущая цена банка (€64 750) на 51,5% ниже середины рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Запросить экспертизу дела в Juzgado de Primera Instancia de Cartaya (expediente N° ?).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.