Vivienda en venta en Hellín: Artemio Precioso

Hellín · vivienda · 53 m²

Объект занят третьими лицами, внутренний осмотр невозможен, состояние интерьера не подтверждено; отсутствуют данные о годе постройки, кадастровом использовании и техническом состоянии — высокий юридический и физический р

Referencia: HIPOGES-FRRE-00630

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, не посещается, нет данных о состоянии

Объект — квартира 53 м² в Эльине по фиксированной цене 26 850 €, что на 18 % выше расчётной рыночной стоимости (22 763 €).

Ключевой риск — подтверждённая оккупация третьими лицами и полный запрет на осмотр: описание чётко предупреждает, что фотографии интерьера могут не соответствовать реальности.

Без nota simple, кадастрового паспорта и информации о судебном деле о выселении невозможно оценить юридическую безопасность сделки.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Año de construcción y estado técnico
Определяет стоимость возможного ремонта, пригодность для проживания и риски скрытых дефектов.
Кадастровое использование и категория земли
Может ограничивать использование объекта (например, нежилое назначение), влиять на налоги и возможность регистрации.
Правовой статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с договором или имеют право преимущественной покупки, выселение становится практически невозможным.

50 компараторов Idealista в Hellín; расчёт €/м² = 429,5

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Посещение невозможно. Получение владения потребует судебного выселения с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию — риски скрытых дефектов или разрушений крайне высоки.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — требуется проверка через nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref_catastral 3441004XH1634A
P0
Запросить кадастровый паспорт
P1
Запросить информацию о судебном деле о выселении

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 53m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Hellín, provincia de Albacete. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Albacete y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 18 % выше расчётной рыночной середины. Однако это не указывает на переплату — разница объясняется наличием оккупантов и полным отсутствием доступа к объекту.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref_catastral 3441004XH1634A. Запросить кадастровый паспорт.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.