Vivienda en venta en Barcelona: Pont Del Treball Digne

Barcelona · vivienda · 55 m²

Precio de venta fijo a 207.000 € (3.764 €/m²), un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (271.876 €); pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y estado físico deteriorado — requiere verificación legal y

Referencia: HIPOGES-FRRE-00680

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 207.000 € (3.764 €/m²), un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (271.876 €), con alta confianza en los comparables.

Sin embargo, la descripción revela ocupación por terceros y prohibición de visita, lo que impide validar posesión y estado real.

Las fotos exteriores muestran grafitis y desgaste grave, coherentes con la etiqueta 'dated_habitable' (40/100), pero no con la descripción comercial.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La puntuación visual de 40/100 y las observaciones ('graftis', 'desgaste') indican deterioro serio; la descripción comercial lo omite. Afecta costes de reforma y habitabilidad inme
Naturaleza de la ocupación
Si es okupa, arrendatario con derecho de tanteo o tenencia precaria, define riesgo legal, plazo y coste de desalojo.

50 comparables Idealista en Barcelona; marketPricePerM2 = 4.943 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción afirma explícitamente 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. No hay confirmación de tipo, duración ni estatus legal de la ocupación. Puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física. Las fotos exteriores muestran grafitis y desgaste visible; el estado real del interior es completamente desconocido y no coincide con la descripción comercial optimista.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar al agente para solicitar acceso condicional o informe técnico del inmueble
P1
Verificar si el inmueble está inscrito como vivienda habitual

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de 207.000 € representa un descuento del ~24 % frente al valor medio de mercado (271.876 €), respaldado por 50 co

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencia que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 55m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Barcelona, con alta confianza estadística. Sin embargo, la falta de acceso y la incertidumbre sobre posesión impiden validar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para solicitar acceso condicional o informe técnico del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.