Vivienda en venta en Barcelona: Pont Del Treball Digne

Barcelona · vivienda · 55 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий риск владения и невозможность проверки состояния. Стоимость на 26 % ниже рыночной, но это компенсирует только юридические и операционные ри

Referencia: HIPOGES-FRRE-00680

Datos actualizados: 26 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €207 000 — на 26 % ниже оценки рынка (€279 343), но эта скидка полностью объясняется подтвержденной занятостью третьими лицами, невозможностью посещения и отказом в ипотечном финансировании.

Юридический статус оккупантов, реальное техническое состояние и наличие обременений неизвестны.

Без nota simple и юридического анализа экспедиента выселения сделка несет критический риск потери средств и невозможности получения владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимаемого жилья
Определяет сложность, сроки и стоимость выселения — от добровольного соглашения до многолетнего судебного процесса.
Condición técnica real
Отсутствие фото интерьера и невозможность посещения делают невозможной оценку ремонта, коммуникаций и безопасности.
Регистрационный статус собственности
Неизвестно, есть ли споры о праве собственности, долевая собственность или ограничения на отчуждение.

50 Idealista comps in Barcelona; marketPricePerM2 = €5.079/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Невозможно проверить состояние, получить доступ или оценить сроки и стоимость освобождения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Риск принятия скрытых обязательств при покупке.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Покупка возможна только за наличные.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 3060606DF3836A
P0
Уточнить у Hipoges юридический статус занимаемого жилья и наличие судебного дела
P1
Запросить у агента последние фото/видео интерьера и технический отчет

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencia que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 55m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 26 % ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Барселоне. Однако скидка объясняется высокими рисками владения, а не привлекательностью актива.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 3060606DF3836A. Уточнить у Hipoges юридический статус занимаемого жилья и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.