Inmueble en venta en Palencia: Mariano Prieto
Palencia · local comercial · 195 m²
El local necesita reforma completa y su estado real no está confirmado; ocupación y cargas son desconocidas. Requiere nota simple, visita y verificación legal antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Palencia se ofrece a 104.500 €, un 15 % por debajo del valor de mercado (123.500 €), descuento coherente con su estado de reforma integral visible en las fotos.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y el coste real de la reforma podría superar lo anticipado.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
21 comparables Idealista en Palencia; precio medio €/m² = 633
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 15,4 % por debajo del valor de mercado estimado (123.500 €), coherente con el estado de reforma y potencial de revaloriz
- Ubicación comercial estratégica: Local en centro de Palencia, con buena visibilidad y acceso independiente — factores clave para actividad comercial sost
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3519213UM7531N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en edificio residencial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad. Con una superficie se encuentra muy bien distribuido y con distintas dependencias, anteriormente destinado a bar-restaurante, por lo que si tu actividad es similar podrás aprovechar gran parte de las instalaciones actuales. Ubicado en la localidad de Palencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Esta magnífica oportunidad de inversión en el corazón de Palencia se encuentra llena de oportunidades comerciales. Este local comercial ofrece un espacio versátil y estratégicamente ubicado, perfecto para dar vida a tu negocio y alcanzar el éxito que mereces. Además, la ubicación estratégica de este local en el centro de Palencia garantiza un flujo constante de personas y actividad comercial, lo que aumenta las oportunidades de éxito para tu negocio. Con una gran variedad de comercios, restaurantes, servicios y atracciones cercanas, este local se encuentra en el corazón del bullicio urbano y la vida social de la ciudad. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (104.500 €) está un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (123.500 €), pero el descuento refleja probablemente el estado de reforma y la incertidumbre legal. No es 'alpha gratuito', sino compensación por riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Agendar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.