Vivienda en venta en Huelva: Tharsis

Huelva · vivienda · 75 m²

Precio de venta fijo (67.252 €) está un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (105.047 €), pero hay ocupación confirmada, sin acceso al interior y sin claridad sobre cargas ni titularidad — requiere nota simple y

Referencia: HIPOGES-FRRE-00745

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 67.252 €, un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (105.047 €), lo que refleja claramente el riesgo de ocupación y falta de acceso.

La descripción confirma explícitamente que está ocupado por terceros y no es visitable, lo que eleva el riesgo legal y operativo a nivel ALTO.

Sin nota simple ni claridad sobre la naturaleza del ocupante, ninguna oferta es viable hoy.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el vendedor tiene plena capacidad de disposición ni qué gravámenes sobrevivirán a la compra.
Naturaleza de la ocupación
Un inquilino con contrato protegido o un okupa con arraigo judicial pueden impedir la entrega vacía durante años.
Estado real del interior
Fotos solo muestran fachada; 'dated_habitable' (50/100) es una estimación visual sin acceso — podría requerir reforma mayor.

22 Idealista comps en Huelva; marketPricePerM2 = 1.401 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente: 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. Implica riesgo alto de demora y coste legal para obtener posesión efectiva.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior; el estado real (humedades, instalaciones, estructura) es desconocido. Las fotos muestran solo fachada con desgaste visible.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Contactar al agente para pedir detalles sobre la ocupación (tipo, duración, base legal)
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Huelva

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (67.252 €) representa un 36 % menos que la mediana de 22 comparables recientes en Idealista para viviend
  • Precio por m² muy bajo: 897 €/m² frente a 1.401 €/m² de mercado — coherente con riesgo de ocupación y falta de acceso, no con sobreoferta.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Huelva. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Huelva, con una mediana sólida y alta cantidad de referencias.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Contactar al agente para pedir detalles sobre la ocupación (tipo, duración, base legal).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.