Inmueble en venta en Andújar: Larga
Andújar · local comercial · 76 m²
Local comercial en Andújar a 27.900 € (367 €/m²), precio por encima del mercado estimado (305 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real. Requiere nota simple y visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Andújar se ofrece a 27.900 € (367 €/m²), un 20 % por encima del valor medio estimado del mercado municipal (305 €/m²), pero esa estimación carece de soporte real: cero comparables verificados, superficie no confirmada y uso catastral no validado.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni estado estructural real — solo observaciones fotográficas de terrazo desgastado e instalaciones vistas.
Es una oportunidad potencial solo si la nota simple resulta limpia, la visita confirma habitabilidad y el uso comercial está legalmente habilitado.
Estimación hipotética de €/m² del mercado municipal (304,62 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (304 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo sin subasta: Venta directa bancaria: no hay presión temporal ni riesgo de puja competitiva; permite negociación pausada y revisión do
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7711323VH0171S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Buscas un local comercial para hacer realidad tu negocio? ¡Lo tenemos para ti! Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial a reformar con la posibilidad de adaptarlo a la medida del negocio de tus sueños, situado en planta del edificio residencial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad, ubicado en la localidad de Andújar, provincia de Jaén. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para una amplia variedad de actividades comerciales, desde almacenamiento y distribución hasta producción y logística. Se encuentra ubicado en una zona estratégica, con acceso directo desde la calle y con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte de la región. Su proximidad a autopistas y carreteras importantes garantiza una excelente conectividad con otras ciudades y centros comerciales, facilitando así la logística y distribución de tus productos o servicios. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de venta es un 20 % superior al valor medio estimado del mercado municipal. Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico: cero comparables reales usados, confianza baja y ausencia de datos catastrales o registrales que validen la superficie o el uso. No se puede
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Andújar. Solicitar certificado catastral y comprobar uso y superficie.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.