Vivienda en venta en Ejido (El): Manuel Fernandez Arrio

Ejido (El) · vivienda · 101 m²

Precio de venta fijo a 63.315 € (≈24 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación confirmada y sin acceso al interior: alto riesgo de posesión y costes legales impredecibles.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00800

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se vende a 63.315 €, un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (€83.716), lo que sugiere margen para absorber costes legales.

Sin embargo, la ocupación confirmada por terceros y la imposibilidad de visita son riesgos críticos: no se puede evaluar el estado real ni garantizar la posesión sin un procedimiento judicial largo y costoso.

La falta de nota simple y datos sobre cargas agrava la incertidumbre.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción indica que las fotos y características pueden no reflejar el estado actual; podría haber daños estructurales, humedades o reformas no declaradas.
Naturaleza y duración de la ocupación
Si el ocupante es okupa, inquilino sin contrato o tiene derecho de usucapión, el proceso de desalojo varía radicalmente en tiempo y costo.

33 comparables Idealista/Idealista-rent en El Ejido (radio ≈1.5 km)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente que la vivienda está ocupada por terceros y no se puede visitar. Obtener la posesión requerirá un procedimiento judicial con duración y costes impredecibles.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha podido inspeccionar el estado real del inmueble. Las fotos muestran fachada deteriorada, pero el interior podría tener daños ocultos o estar inhabitable.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Ejido
P0
Contactar al agente para pedir detalles sobre la ocupación: tipo, fecha de entrada y existencia de demanda judicial
P1
Contratar abogado especializado en desahucios en Almería para evaluación preliminar

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 24 % por debajo del valor medio estimado (€63.315 vs €83.716), lo que podría absorber parte de los coste

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de El Ejido, provincia de Almería. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado, con una mediana de €829/m² y un valor medio estimado de €83.716. Sin embargo, la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita impiden validar el estado real y los costes asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Ejido. Contactar al agente para pedir detalles sobre la ocupación: tipo, fecha de entrada y existencia de demanda judicial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.