Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: San Miguel
Jerez de la Frontera · vivienda · 658 m²
Precio de venta bancario (432.080 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (713.146 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco por 432.080 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (713.146 €), lo que ofrece margen para reforma y riesgos.
Sin embargo, su estado requiere reforma integral (confirmado por fotos y descripción), y la ocupación es desconocida — lo que implica riesgo de posesión y costes legales adicionales.
No hay datos sobre cargas registrales ni uso real de la planta baja comercial.
6 Idealista comps en Jerez de la Frontera; marketPricePerM2 = 1.084 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 39 % por debajo del valor medio de mercado (713.146 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma y riesgos l
- Ubicación privilegiada: Zona céntrica de Jerez con vistas a Iglesia de San Miguel, cercanía a comercios y potencial dual (residencial/turístico/
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6034816QA5663C
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y estado estructural real impide confirmar viabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jerez. Programar visita física con técnico especializado en edificios antiguos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.