Vivienda en venta en Matadepera: Dalt
Matadepera · vivienda · 292 m²
Precio de venta bancario de 485.000 € está un 8,2 % por debajo del valor de mercado estimado (527.773 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita para deci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 485.000 € representa un descuento real del 8,2 % frente al valor de mercado estimado (527.773 €), respaldado por 33 comparables de Idealista en Matadepera.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) sugiere necesidad de actualización estética y funcional.
El riesgo principal radica en incertidumbre jurídica y técnica, no en el precio.
33 comparables Idealista en Matadepera; marketPricePerM2 = 1.807 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio bancario 8,2 % por debajo del valor medio de 33 comparables recientes en Matadepera — descuento real y cuantifica
- Superficie amplia y ubicación privilegiada: 292 m² en urbanización segura de Matadepera, con vistas a montaña y entorno exclusivo — atributos difíciles de replicar.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6277003DG1067N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado moderado: requiere actualización. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo de la mediana de comparables recientes en la misma localidad, lo que sugiere margen potencial. Sin embargo, no hay datos sobre cargas ni posesión, y el estado 'dated_habitable' implica costes de actualización.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.