Vivienda en venta en Chipiona: Diego De Almagro

Chipiona · vivienda · 102 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, покупатель несёт полную ответственность за выселение — высокий юридический и финансовый риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00833

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, не посещается, не ипотечное

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 145 350 € — на 19 % ниже оценки рынка (179 890 €), рассчитанной по 14 аналогам на Idealista.

Однако это не компенсирует критические риски: подтверждённая занятость третьими лицами, полная невозможность посещения и прямое указание банка на то, что объект не подлежит ипотечному кредитованию.

Покупатель берёт на себя все расходы и риски выселения без гарантий сроков или успеха.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальное техническое состояние
Описание заявляет о 4 спальнях и 3 ванных, но без посещения и фото интерьера невозможно подтвердить площадь, планировку, состояние отделки и коммуникаций.
Юридический статус занимавшего
Если это арендатор с правом преимущественной покупки или бывший собственник с правом пожизненного проживания — выселение может быть юридически невозможным или крайне затруднённым.

14 Idealista comps in Chipiona; marketPricePerM2 = €1,764

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят. Посещение невозможно. Покупатель несёт все расходы и риски выселения, включая длительные судебные процессы и непредсказуемые сроки получения владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа внутрь делает невозможной проверку реального состояния, наличия ремонта, инженерных систем и скрытых дефектов. Описание и фото не гарантируют соответствие.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это означает, что ни один банк не одобрит ипотеку — требуется 100 % собственные средства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 0082627QA3608A
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Уточнить у Hipoges причину невозможности ипотеки и статус занимавшего (арендатор/окупант/бывший собственник)
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Запросить копию судебного дела (expediente) по адресу Diego De Almagro, Chipiona

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 102m² muy bien distribuida en 4 dormitorios y 3 baños, ubicado en la localidad de Chipiona, provincia de Cádiz. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado. No solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. Chipiona es una localidad en constante desarrollo y expansión lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 19 % ниже средней рыночной оценки по аналогам в Чипионе. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, не посещается, ипотека невозможна, а выселение ложится полностью на покупателя.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 0082627QA3608A. Уточнить у Hipoges причину невозможности ипотеки и статус занимавшего (арендатор/окупант/бывший собственник).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.