Vivienda en venta en Chipiona: Diego De Almagro

Chipiona · vivienda · 102 m²

Precio de venta fijo (145.350 €) está un 37 % por encima del valor de mercado estimado (106.000 €); ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin garantía de financiación hipotecaria.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00833

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 145.350 €, un 37 % por encima del valor de mercado estimado (106.000 €), basado en 10 comparables recientes en Chipiona.

Presenta tres riesgos críticos: ocupación confirmada pero no caracterizada, imposibilidad de visita y ausencia total de financiación bancaria.

La etiqueta 'dated_habitable' (60/100) proviene solo de fotos exteriores y no garantiza estado funcional.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es una estimación visual externa; no revela humedades, instalaciones eléctricas/gas, o estructura.
Cargas registrales
Ausencia de datos sobre cargas implica riesgo de asumir deudas anteriores (hipotecas, embargos) no canceladas.
Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es el propietario real ni si hay copropietarios o usufructos.

10 Idealista comps en Chipiona, radio ≈1.5 km

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'esta propiedad está ocupada por terceros' y 'no se puede visitar'. No se ha verificado si la ocupación es legal, ilegal o con contrato vigente.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos exteriores no permiten evaluar estado real, humedades, instalaciones ni reformas necesarias.
No financiable mediante hipoteca
El anuncio declara expresamente que no es apta para compradores que requieran financiación bancaria. El comprador debe asumir el pago al contado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Contactar a Hipoges para solicitar informe detallado sobre la ocupación (tipo, duración, base legal)
P1
Solicitar permiso para visita técnica con profesional cualificado

Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido vs publicación anterior: El descenso del 20,6 % respecto al precio anterior sugiere cierta flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 102m² muy bien distribuida en 4 dormitorios y 3 baños, ubicado en la localidad de Chipiona, provincia de Cádiz. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado. No solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. Chipiona es una localidad en constante desarrollo y expansión lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en la zona. La dispersión de precios por m² (650–1980 €/m²) refleja heterogeneidad, pero el valor medio ponderado (1.039 €/m²) es robusto.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Contactar a Hipoges para solicitar informe detallado sobre la ocupación (tipo, duración, base legal).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.