Vivienda en venta en Tortosa: Marti

Tortosa · vivienda · 311 m²

Precio de venta fijo a 187.050 € (30,5 % por debajo del mercado estimado), pero la propiedad está ocupada y no es visitable — se requiere nota simple, verificación de cargas y análisis jurídico antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00839

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 187.050 €, un 40 % por debajo del valor medio de mercado (312.024 €), según 15 comparables de Idealista en Tortosa.

Sin embargo, la descripción confirma explícitamente que está ocupado por terceros y no es visitable — lo que impide evaluar su estado real y genera alto riesgo jurídico y operativo.

No hay información sobre cargas, titularidad ni naturaleza de la ocupación.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Título y naturaleza de la ocupación
Determina viabilidad, duración y coste del desalojo: okupa vs inquilino con contrato vs usufructuario cambia radicalmente el riesgo.
Estado real del interior
Las fotos muestran exterior con piscina y jardín, pero el estado estructural y de instalaciones es desconocido; 'dated_habitable' no garantiza habitabilidad legal.

15 comparables Idealista en Tortosa; marketPricePerM2 = 1.003 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente que la vivienda está ocupada y no es visitable. Obtener posesión vacía requerirá proceso judicial, con coste y plazo inciertos.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede evaluar el estado real del interior, ni verificar si las fotos exteriores corresponden al inmueble ofrecido. El estado 'dated_habitable' (puntuación 60) es solo una estimación visual limitada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Estas podrían subsistir tras la adquisición y afectar al valor neto real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tortosa
P0
Contratar abogado especializado en desahucios en Tarragona
P1
Solicitar al agente el número de expediente judicial o identificador del caso

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 40 % por debajo del valor medio de mercado (312.024 €), lo que podría compensar costes legales y de recu

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Tortosa, provincia de Tarragona. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Tarragona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Tortosa. Sin embargo, la fuerte descuenta refleja riesgos reales: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y ausencia de información registral.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tortosa. Contratar abogado especializado en desahucios en Tarragona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.