Inmueble en venta en Alcóntar: Jardines
Alcóntar · trastero · 60 m²
Trastero de 60 m² en Alcóntar con precio fijo de 8.800 €, muy por debajo del valor de mercado estimado (≈56.000 €), pero con estado interior deficiente y ocupación desconocida; requiere nota simple y visita para validar
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este trastero de 60 m² se vende directamente por Hipoges a 8.800 €, un precio 84 % por debajo del valor de mercado estimado (56.000 €), lo que ofrece un amplio margen para absorber costes legales, reforma y riesgos.
Sin embargo, las fotos revelan paredes y techos en mal estado, y no hay confirmación de posesión ni de cargas registrales.
Es un caso de alto potencial pero con incertidumbres críticas: sin nota simple y visita técnica, no es posible validar la viabilidad real.
15 comparables Idealista en municipio Alcóntar; precio medio de mercado: 934 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (8.800 €) ≈ 16 % del valor de mercado estimado (56.000 €); margen suficiente para absorber costes legale
- Superficie útil y diáfana: 60 m² de espacio vacío y adaptable: permite múltiples usos (almacén, taller, estudio) tras inversión controlada.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6291408WG3369S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio con gran potencial en un entorno tranquilo! Ubicado en la localidad de Alcóntar, Almería, Este trastero con una superficie de 60m², con posibilidad de reforma y adaptación, representa una gran oportunidad para quienes buscan un espacio adicional de almacenamiento o desean invertir en una propiedad con múltiples opciones de uso, en la localidad de Alcóntar, provincia de Almería. Gracias a su amplia superficie y estructura sólida, este trastero ofrece la posibilidad de personalización y mejora, adaptándolo a necesidades específicas, ya sea como almacén, taller, estudio o cualquier otro uso que se requiera. Este trastero destaca por su gran capacidad y versatilidad, con opciones de redistribución para optimizar el espacio y mejorar su funcionalidad: •Superficie útil, proporcionando un área ideal para almacenamiento de mobiliario, enseres o material de trabajo. •Espacio diáfano y adaptable, permitiendo la instalación de estanterías, compartimentos o incluso la conversión en un pequeño taller o estudio. •Posibilidad de mejora estructural, con opciones de reforma para optimizar la ventilación, la iluminación y la accesibilidad. •Acceso cómodo y seguro, facilitando la carga y descarga de materiales o pertenencias. Este trastero representa una excelente oportunidad tanto para uso personal como para inversión, ya que su gran superficie y posibilidad de reforma lo convierten en un espacio con múltiples usos y gran demanda en la zona. ¡Oportunidad de inversión con múltiples posibilidades! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 16 % del valor de mercado estimado. El descuento es extremo, pero no se puede atribuir a 'alfa' sin descartar cargas, ocupación o limitaciones de uso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita física al trastero con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
