Inmueble en venta en Alcóntar: Jardines

Alcóntar · trastero · 60 m²

Trastero de 60 m² en Alcóntar con precio fijo de 8.800 €, muy por debajo del valor de mercado estimado (≈56.000 €), pero con estado interior deficiente y ocupación desconocida; requiere nota simple y visita para validar

Referencia: HIPOGES-FRRE-00865

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este trastero de 60 m² se vende directamente por Hipoges a 8.800 €, un precio 84 % por debajo del valor de mercado estimado (56.000 €), lo que ofrece un amplio margen para absorber costes legales, reforma y riesgos.

Sin embargo, las fotos revelan paredes y techos en mal estado, y no hay confirmación de posesión ni de cargas registrales.

Es un caso de alto potencial pero con incertidumbres críticas: sin nota simple y visita técnica, no es posible validar la viabilidad real.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral real
Determina si hay cargas, titularidad clara y posibilidad de inscripción inmediata.
Estado exacto de estructura y servicios
Las fotos muestran deterioro visible, pero no revelan humedades, cimentación, instalaciones eléctricas o acceso real.
Uso permitido y licencias
Un trastero puede tener limitaciones legales de uso (no habitable, no comercializable como taller sin licencia).

15 comparables Idealista en municipio Alcóntar; precio medio de mercado: 934 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre de ocupantes. La ausencia de información no implica vacante. Puede dificultar la entrega inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y afectar al uso o transmisión.
Estado físico deficiente
Fotos muestran paredes y techo en mal estado, espacio vacío sin acabados. Requiere inversión previa a cualquier uso funcional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Coordinar visita física al trastero con técnico
P1
Consultar al Ayuntamiento de Alcóntar sobre uso permitido y posibilidad de cambio de uso

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (8.800 €) ≈ 16 % del valor de mercado estimado (56.000 €); margen suficiente para absorber costes legale
  • Superficie útil y diáfana: 60 m² de espacio vacío y adaptable: permite múltiples usos (almacén, taller, estudio) tras inversión controlada.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio con gran potencial en un entorno tranquilo! Ubicado en la localidad de Alcóntar, Almería, Este trastero con una superficie de 60m², con posibilidad de reforma y adaptación, representa una gran oportunidad para quienes buscan un espacio adicional de almacenamiento o desean invertir en una propiedad con múltiples opciones de uso, en la localidad de Alcóntar, provincia de Almería. Gracias a su amplia superficie y estructura sólida, este trastero ofrece la posibilidad de personalización y mejora, adaptándolo a necesidades específicas, ya sea como almacén, taller, estudio o cualquier otro uso que se requiera. Este trastero destaca por su gran capacidad y versatilidad, con opciones de redistribución para optimizar el espacio y mejorar su funcionalidad: •Superficie útil, proporcionando un área ideal para almacenamiento de mobiliario, enseres o material de trabajo. •Espacio diáfano y adaptable, permitiendo la instalación de estanterías, compartimentos o incluso la conversión en un pequeño taller o estudio. •Posibilidad de mejora estructural, con opciones de reforma para optimizar la ventilación, la iluminación y la accesibilidad. •Acceso cómodo y seguro, facilitando la carga y descarga de materiales o pertenencias. Este trastero representa una excelente oportunidad tanto para uso personal como para inversión, ya que su gran superficie y posibilidad de reforma lo convierten en un espacio con múltiples usos y gran demanda en la zona. ¡Oportunidad de inversión con múltiples posibilidades! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 16 % del valor de mercado estimado. El descuento es extremo, pero no se puede atribuir a 'alfa' sin descartar cargas, ocupación o limitaciones de uso.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita física al trastero con técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.