Vivienda en venta en Albolote: Albarrate, De

Albolote · vivienda · 178 m²

Precio de venta fijo a 149.018 € (837 €/m²), un 10 % por debajo del valor de mercado estimado (931 €/m²); pero ocupación desconocida, sin visita posible y sin datos sobre cargas ni titularidad registral.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00867

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 149.018 € (837 €/m²), un 10,1 % por debajo del valor medio de mercado local (931 €/m²), respaldado por 122 comparables.

Sin embargo, la descripción confirma ocupación por terceros y prohíbe la visita, lo que impide evaluar estado real del interior.

No hay datos registrales ni sobre cargas, y se advierte explícitamente que no es apto para hipoteca.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, imposible verificar quién es propietario ni si hay embargos, medidas cautelares o conflictos sucesorios.
Estado real del interior
Fotos solo exteriores; observaciones mencionan 'pintura envejecida' pero no revelan instalaciones, humedades, cubierta o estructura. 'Dated habitable' no implica aptitud para vivie
Financiación hipotecaria
La descripción dice 'no apta para compradores que requieran financiación hipotecaria', lo que sugiere limitaciones técnicas o legales que impedirían obtener préstamo.

122 comparables Idealista en municipio Albolote; marketPricePerM2 = 931 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'esta propiedad está ocupada por terceros' y 'no se puede visitar'. No se ha verificado si la ocupación es legal, ilegal o con contrato vigente.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. El estado 'dated_habitable' (65/100) se basa solo en fachada; no garantiza habitabilidad real ni ausencia de humedades, instalaciones obsoletas o daños ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (122 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial completo y certificación de posesión
P1
Pedir informe técnico preliminar o cláusula de inspección condicional
P1
Consultar viabilidad hipotecaria con Sabadell u otra entidad

Por qué puede ser interesante

  • Descuento confirmado vs mercado: Precio 10,1 % por debajo del valor medio de mercado (931 €/m²), basado en 122 comparables locales — no es una estimación
  • Precio por m² coherente con zona: 837 €/m² está dentro del rango observado en comparables cercanos (Atarfe: 1.069–3.144 €/m²), lo que sugiere que el descu

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuidos y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Albolote, provincia de Granada. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Granada y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente en el percentil 25 del rango de mercado local. El descuento es real pero moderado; no compensa por sí solo los riesgos legales y físicos pendientes de verificación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial completo y certificación de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.