Vivienda en venta en Huelva: Higuera De La Sierra

Huelva · vivienda · 112 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотечного финансирования — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00893

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продаётся напрямую банком по цене 124 875 € — на 19 % ниже средней рыночной оценки (155 018 €) по 40 аналогам в Идеалиста.

Однако он занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, а покупатель берёт на себя все риски и расходы по выселению.

Такая скидка не компенсирует критические юридические и операционные риски.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус прав собственности
Полная информация о владельце и наличии обременений критична для оценки рисков выселения и стоимости сделки.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с договором или имеют право преимущественной покупки, выселение становится практически невозможным.

40 Idealista comps в Huelva; median €/m² = 1384

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект занят, посещение невозможно. Покупатель несёт полную ответственность за выселение — процесс может быть длительным, дорогостоящим и не гарантированным.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа внутрь делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта или скрытых дефектов. Описание и фото не являются надёжными.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это означает отсутствие одобрения Sabadell или других банков.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Уточнить у Hipoges статус оккупантов и наличие судебного дела об eviction
P1
Запросить у агента официальное подтверждение причины отказа в ипотеке

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 112m² muy bien distribuido en 4 dormitorios y 3 baños, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Huelva. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. No solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. Huelva es una localidad en constante desarrollo y expansión, lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 19% ниже средней рыночной оценки по 40 аналогам в Идеалиста. Однако скидка не компенсирует риски владения и выселения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Huelva. Уточнить у Hipoges статус оккупантов и наличие судебного дела об eviction.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.