Vivienda en venta en Elche/Elx: calle Josep Joaquim Landerer

Elche/Elx · vivienda · 91 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, покупатель несёт полную ответственность за выселение — высокий юридический и финансовый риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00894

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки

Объект продается банком по фиксированной цене €174 000 — на 16,8 % выше рыночной оценки €148 958.

Он занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, а покупатель полностью отвечает за выселение.

Без подтверждённой скидки, компенсирующей юридические риски и затраты, сделка экономически неоправданна.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Юридический статус (наниматели, оккупанты, родственники) определяет сложность и сроки выселения.
Фактическое состояние интерьера
Отсутствие осмотра и неподтверждённые фото создают риск скрытых повреждений или самовольных перестроек.

72 объявления на Idealista в муниципалитете Elche/Elx; рыночная цена €1637/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект официально указан как занят. Покупатель берёт на себя все расходы и риски выселения — процесс может затянуться на годы и потребовать судебных издержек. Нет гарантий успеха.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, планировка и реальный уровень износа неизвестны. Фотографии интерьера могут не соответствовать действительности — высокий риск скрытых дефектов.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это означает отсутствие залоговой способности — покупка возможна только за наличные.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Приобретение может повлечь обязательства перед третьими кредиторами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Аликанте (Ref. Catastral: 3393101YH0339C)
P0
Запросить у Hipoges документы по текущему занимаемому статусу (договор аренды, решение суда, акт вселения)
P1
Проконсультироваться с испанским адвокатом по жилищному праву в Эльче

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 91m² bien distribuidos en 4 habitaciones y 3 cuartos de baño, ubicado en la localidad de Elche, provincia de Alicante. Este piso se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Elche, a pocos pasos de todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes, supermercados, y transportes públicos, lo que facilita la vida diaria. La proximidad al centro histórico de la ciudad te permitirá disfrutar de su rica oferta cultural, como museos, teatros, plazas y calles peatonales llenas de vida. Si estás buscando un lugar donde establecerte y disfrutar del encanto de Elche, este inmueble es la opción perfecta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Заявленная цена на 16,8 % выше среднерыночной оценки. Скидка отсутствует — напротив, переплата. Рыночный диапазон подтверждён большим количеством актуальных компараторов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Аликанте (Ref. Catastral: 3393101YH0339C). Запросить у Hipoges документы по текущему занимаемому статусу (договор аренды, решение суда, акт вселения).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.