Vivienda en venta en Guadix: Larga

Guadix · vivienda · 98 m²

Descuento significativo (~29%) pero ocupación por terceros confirmada por Hipoges, sin visita ni financiación hipotecaria posible.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00922

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Solo profesional — ocupación desconocida y sin acceso interior

Vivienda de 98 m² en Guadix a 61.770 € (630 €/m²), un 29% por debajo de la mediana de mercado de la zona (~892 €/m² según 20 comparables de Idealista).

El descuento es real pero está condicionado: Hipoges confirma ocupación por terceros, sin visita interior posible y sin acceso a hipoteca.

El coste y plazo del desalojo son la incógnita clave — puede variar entre unos meses (okupa sin título) y más de un año (vivienda habitual).

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado interior real de la vivienda
Las fotos son del exterior. El interior podría necesitar reforma integral, lo que reduce drásticamente el margen.
Identidad y situación legal del ocupante
Si es vivienda habitual, el desalojo puede tardar años. Si es okupa sin título, el proceso es más rápido pero no automático.
Situación registral y cargas
No hay datos de cargas ni de la finca registral. Podría haber hipotecas anteriores o embargos que se transmiten al comprador.

20 comparables Idealista en Guadix; €/m² mediana Idealista = 892 €/m²; 98 m² de superficie

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Identificar si el ocupante tiene vivienda habitual o contrato de alquiler; consultar abogado especializado antes de formalizar oferta.
No se ha podido visitar el inmueble
Solicitar al banco cualquier informe técnico o fotografía adicional disponible.
Posible vivienda habitual del ocupante
Consulta al Registro de la Propiedad y al propio Hipoges sobre la situación del ocupante.
No financiable mediante hipoteca
Confirmar con Hipoges si esta restricción es permanente o se levanta con la posesión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar a Hipoges sobre situación del ocupante
P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Guadix
P1
Consultar abogado especializado en desalojos
P1
Solicitar a Hipoges fotos o informe interior

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Guadix, provincia de Granada. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Granada y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Posible vivienda habitual del ocupante. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² (630 €/m²) está por debajo de la mediana de mercado de Guadix (~892 €/m²). El descuento es consistente con 20 comparables de Idealista en la misma zona, pero está condicionado a la ocupación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar a Hipoges sobre situación del ocupante. Solicitar nota simple actualizada del Registro de Guadix.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.