Vivienda en venta en Palencia: Fernando el Magno

Palencia · vivienda · 62 m²

Precio de venta fijo a 58.000 € (49 % por debajo del mercado estimado), pero el inmueble necesita reforma total, no se puede visitar y su ocupación es desconocida: requiere verificación legal y física antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-FRRE-00931

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 58.000 €, un 51 % por debajo del valor medio de mercado (118.904 €), lo que sugiere una oportunidad si los riesgos se resuelven.

Sin embargo, presenta tres riesgos críticos: ocupación no verificada ('ocupado por terceros'), imposibilidad de visita y estado de ruina confirmado por visión (score 35, humedad y estructura deteriorada).

No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o cargas que sobrevivan a la compra.
Naturaleza jurídica de la ocupación
Si hay okupas o arrendatario con derecho preferente, la recuperación de posesión puede ser lenta, cara y no garantizada.

10 Idealista comps en Palencia; marketPricePerM2 = 1.918 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción afirma 'esta propiedad está ocupada por terceros' pero no especifica naturaleza ni estatus legal. No se puede verificar presencia ni derechos de ocupantes.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos muestran deterioro grave (paredes descascarilladas, humedad), pero el estado real y alcance de obras no pueden validarse.
Reforma necesaria antes de habitar
Condición visual confirmada: 'needs_full_reform', puntuación 35/100, con humedad, estructura deteriorada y acabados inservibles. Coste estimado de reforma: 20.000–35.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia
P0
Contactar a Hipoges para solicitar informe de posesión y expediente judicial
P1
Contratar informe técnico independiente de estado y coste de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: 58.000 € representa un 51 % menos que el valor medio de mercado (118.904 €), lo cual compensa parcialmente los riesgos s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 72m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Palencia. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Palencia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Palencia. Sin embargo, el descuento refleja riesgos reales: estado de ruina, imposibilidad de visita y ausencia de información sobre posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Contactar a Hipoges para solicitar informe de posesión y expediente judicial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.