Vivienda en venta en Banyeres del Penedès: Josep M Biarnes
Banyeres del Penedès · vivienda · 162 m²
Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, описание интерьера ненадёжно, ипотека исключена — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки
Объект продаётся напрямую банком по цене 185 000 € — на 4 % ниже оценочной рыночной стоимости (192 774 €), рассчитанной по 110 сравнительным объявлениям.
Однако ключевые риски критичны: подтверждённая оккупация третьими лицами, полный запрет на посещение и прямое указание на невозможность ипотечного финансирования.
Без юридически подтверждённого пути к свободному владению и без возможности оценить реальное состояние объекта любая сделка несёт чрезмерный операционный и финансовый риск.
110 comparables на idealista в муниципалитете Banyeres del Penedès
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1306414CF8710E
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Banyeres del Penedès, provincia de Tarragona. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Tarragona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 4 % ниже средней рыночной оценки, но это незначительная скидка при наличии подтверждённой оккупации и полного отсутствия доступа к объекту.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 1306414CF8710E в Регистре имущества Таррагоны. Уточнить у Hipoges: есть ли судебное дело о выселении и его стадия.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.