Vivienda en venta en Santa Coloma de Cervelló: Ciutat Cooperativa

Santa Coloma de Cervelló · vivienda · 56 m²

Квартира занята третьими лицами, вход внутрь невозможен, состояние и владение не проверены — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00959

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, нет доступа, не подлежит осмотру

Квартира в Santa Coloma de Cervelló (56 м²) выставлена на прямую продажу банком по цене €113 620 — на 11% выше оценочной рыночной середины (€102 361).

Критическая проблема: объект подтверждённо занят третьими лицами, и физический доступ внутрь невозможен.

Это исключает проверку состояния, подтверждение владения и оценку рисков выселения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определяет путь получения владения: через досудебное соглашение, иск об эвикции или признание договора аренды.
Estado real del objeto
Может включать скрытые повреждения, незаконные перепланировки или аварийное состояние — всё увеличивает стоимость восстановления.
Право собственности банка
Если банк не является законным владельцем (например, право ещё не перешло по решению суда), сделка недействительна.

29 Idealista comps in Santa Coloma de Cervelló; marketPricePerM2 = €1,828

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Нет информации о статусе оккупантов: арендаторы, оккупанты или лица с правом преимущественной покупки. Получение владения может потребовать длительного судебного проце
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Отсутствие визуальной оценки делает невозможным оценку ремонта, технического состояния и наличия
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (ипотеки, аресты, запреты) отсутствуют. При прямой покупке банк не гарантирует их отсутствие — они перейдут к покупателю. Без актуальной nota simple невозможно оценить юридическую чистоту.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить у Hipoges информацию об оккупантах
P1
Проверить наличие судебного дела по выселению

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 56m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Santa Coloma de Cervelló, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 11% выше оценочной середины рынка. Скидка отсутствует — это премия за неопределённость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить у Hipoges информацию об оккупантах.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.