Vivienda en venta en Santa Coloma de Cervelló: Ciutat Cooperativa

Santa Coloma de Cervelló · vivienda · 56 m²

Vivienda ocupada por terceros, sin visita posible ni posesión garantizada: el riesgo operacional supera el posible descuento.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00959

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — ocupado por terceros sin acceso ni posesión

Este piso de 56 m² en Santa Coloma de Cervelló está ocupado por terceros sin posibilidad de visita ni garantía de posesión.

El precio pedido (113.620 €) supera la estimación de mercado (~102.000 €) en un 11%, lo que lo hace sobrevalorado incluso sin considerar la ocupación.

El tipo de ocupación no se especifica (puede ser okupas, inquilino o vivienda habitual del deudor), lo que implica un riesgo legal y temporal impredecible para el comprador.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo de ocupación (okupas, inquilino, deudor)
Determina vía legal de desalojo, duración y coste. Okupas = proceso largo; inquilino con contrato = derechos adicionales.
Estado interior real
Las fotos pueden ser antiguas o no representativas. Sin visita, no se puede estimar coste de reforma.
Cargas registrales
Hipotecas, embargos o anotaciones pueden afectar al coste real de adquisición.

29 comparables Idealista en Santa Coloma de Cervelló; marketPricePerM2 de Idealista: 1.827 €/m²; superficie Catastro/registro: 56 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
No se ha podido visitar el inmueble
Tipo de ocupación desconocido
Precio por encima del mercado

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Hipoges documentación completa sobre la ocupación
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Consultar con abogado especializado en desalojos en Barcelona

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 56m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Santa Coloma de Cervelló, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Tipo de ocupación desconocido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Hipoges documentación completa sobre la ocupación. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.