Vivienda en venta en Abarán: Caña
Abarán · vivienda · 69 m²
Precio de venta fijo (27.000 €) está un 45,6 % por debajo del valor de mercado estimado (49.836 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita externa y verific
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 27.000 €, un 45,6 % por debajo del valor de mercado estimado (49.836 €), lo que genera un margen potencial significativo.
Sin embargo, presenta tres riesgos críticos: ocupación no verificada (descrita como 'ocupada por terceros'), imposibilidad de visita interior y necesidad de reforma integral confirmada por análisis visual (fachada agrietada, instalaciones expuestas).
No hay datos sobre cargas, titularidad ni viabilidad de desocupación.
15 Idealista comps en Abarán; marketPricePerM2 = 722 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (27.000 €) representa un 45,6 % menos que el valor medio de mercado (49.836 €), basado en 15 comparables
- Superficie y ubicación coherentes: Los 69 m² y la ubicación céntrica en Abarán coinciden con el perfil de los comparables usados, lo que refuerza la valide
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0599425XH3390B
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 69m² bien distribuidos en 2 habitaciones y 1 cuarto de baño, ubicado en la localidad de Abarán, provincia Murcia. Este piso se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Abarán, a pocos pasos de todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes, supermercados, y transportes públicos, lo que facilita la vida diaria. La proximidad al centro histórico de la ciudad te permitirá disfrutar de su rica oferta cultural, como museos, teatros, plazas y calles peatonales llenas de vida. Si estás buscando un lugar donde establecerte y disfrutar del encanto de Abarán, este inmueble es la opción perfecta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Reforma integral necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de viviendas similares en Abarán, con una mediana sólida y alta cantidad de referencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente para solicitar informe técnico o permiso de visita externa controlada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.