Vivienda en venta en Coria del Río: Virgen De La Salud

Coria del Río · vivienda · 142 m²

Precio de venta fijo (73.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (166.000 €), pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin datos sobre cargas ni titularidad registral.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00978

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 73.000 €, un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (166.000 €), lo que genera un margen potencial significativo.

Sin embargo, no se permite visita, la ocupación es desconocida y no hay datos registrales disponibles.

El estado exterior es aceptable (puntuación 50/100), pero el interior es totalmente incierto.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref catastral, imposible verificar quién es propietario ni si hay embargos, usufructos o copropiedad.
Estado real del interior
La descripción promocional ('luminoso salón-comedor', 'ambiente cálido') contrasta con la imposibilidad de visita y el estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100). Puede ocultar h
Financiación hipotecaria
La descripción final dice 'No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria', lo que sugiere limitaciones legales o técnicas (ej. no habitabilidad certificada, carga

129 comparables Idealista en municipio Coria del Río; precio medio €/m² = 1.169

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior' y 'esta propiedad está ocupada por terceros'. No se confirma si la ocupación es legal, ilegal o temporal. Impide evaluar riesgo de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y deben asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción expresa explícitamente 'no se puede visitar' y 'fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual'. El estado real del interior (humedades, instalaciones, estructura) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Contactar a Hipoges para solicitar informe técnico detallado y justificación de la exclusión hipotecaria
P1
Verificar si existe expediente judicial abierto relacionado con la vivienda

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (73.000 €) ≈ 44 % del valor medio de mercado (166.000 €). Este margen podría absorber costes legales, de
  • Estado exterior estable: Las fotos muestran fachada sin daños estructurales visibles, puertas y rejas funcionales. No hay indicios de ruina o aba

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuidos y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Coria del Río, provincia de Sevilla. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Sevilla y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 56 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar a Hipoges para solicitar informe técnico detallado y justificación de la exclusión hipotecaria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.