Vivienda en venta en Coria del Río: Virgen De La Salud

Coria del Río · vivienda · 142 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий риск владения и невозможность проверки состояния.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00978

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, не подходит для ипотеки

Объект продается напрямую банком по цене 73 000 € — на 55 % ниже оценочной рыночной стоимости (163 475 €).

Однако это не преимущество: объект подтвержден как занятый третьими лицами, посещение запрещено, ипотека невозможна.

Без доступа к интерьеру нельзя оценить состояние, а без юридического анализа — риски выселения и сроки получения владения.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Основание занятия (аренда, оккупация, право проживания)
Определяет сложность и сроки получения владения — от 3 месяцев (законная аренда) до нескольких лет (оккупация без договора).
Юридический статус продавца (банк или фонд?)
Если актив принадлежит фонду (Socimi, fondo de titulización), условия продажи и гарантии отличаются от банковских.

129 Idealista comps в муниципалитет Coria del Río

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта собственность занята третьими лицами. Не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Нет информации об основании занятия или судебном процессе — владение невозможно без длительных и дорогос
No se ha podido visitar el inmueble
Указано: «без владения и без доступа внутрь». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Отсутствие осмотра делает невозможной оценку технического состояния и скрытых дефектов.
No financiable mediante hipoteca
Явно указано: «Не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это означает, что банки не одобрят кредит — покупка возможна только за наличные, а риски ликвидности и владения остаются полностью на покупателе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не вносить предоплату и не подписывать никакие документы
P0
Нанять юриста по испанскому жилищному праву в Севилье
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Запросить nota simple actualizada по ref_catastral 1113329QB6311S

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuidos y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Coria del Río, provincia de Sevilla. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Sevilla y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 55% ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует критические риски владения и юридической чистоты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не вносить предоплату и не подписывать никакие документы. Нанять юриста по испанскому жилищному праву в Севилье.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.