Vivienda de banco en venta en Viso del Alcor (El)

Viso del Alcor (El) · vivienda · 227 m²

Precio de venta fijo en 220.000 €, un 24 % por encima del valor de mercado estimado (177.000 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado — requiere nota simple y visita antes de negociar.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00979

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 220.000 €, un 24 % por encima del valor de mercado estimado (177.000 €), basado en 13 comparables recientes de Idealista.

Aunque las fotos confirman que es habitable y funcional, su estado es anticuado (puntuación 60/100) y carece de datos clave: ocupación, cargas, año de construcción y certeza registral.

Sin nota simple ni visita, cualquier contrapropuesta es especulativa.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si hay deudas pendientes que el comprador heredaría y si el vendedor tiene capacidad legal para vender.
Verificación física de ocupación
Una ocupación no declarada puede impedir la entrega efectiva y exigir un proceso judicial largo y costoso.

13 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio zona: 779,73 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de gravámenes que el comprador asumiría al adquirir.
Edificio antiguo — estado incierto
Falta información sobre antigüedad, lo que dificulta evaluar posibles obligaciones de conservación o limitaciones técnicas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Coordinar visita presencial con el agente
P1
Consultar con notario especializado en compraventas bancarias

Por qué puede ser interesante

  • Estado habitable confirmado por fotos: Las imágenes muestran interiores limpios y funcionales, sin daños estructurales visibles — no requiere obra inmediata pa
  • Superficie amplia (227 m²): Superficie superior a la media de comparables (135–209 m²), lo que mejora la relación precio/m² si se valida la calidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con 4 dormitorios y 3 baños, ubicado en la localidad de El Viso del Alcor, provincia de Sevilla. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado. No solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. El Viso del Alcor es una localidad en constante desarrollo y expansión lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Vivienda unifamiliar desarrollada en planta baja y dos altas. En planta baja encontramos el espacioso salón dividido en dos estancias, pequeño trastero, baño y amplia cocina office. En la primera planta, encontramos cuatro estancias y dos baños ( uno de ellos en suite); y por último en la planta superior tenemos zona de lavado y salida a la espectacular terraza que ocupa toda la planta del inmueble. Por lo tanto podrás disfrutar del exterior del inmueble y el incomparable clima de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables locales. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles (sin tasación, sin historial de precios, sin indicadores de urgencia).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Coordinar visita presencial con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.