Vivienda en venta en Berga: Balç
Berga · vivienda · 53 m²
Precio banco 23 715 € supone ~65 % descuento vs mercado local, pero ocupación desconocida y estado ruinoso exigen verificación presencial antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso a reformar en Berga, descuento real vs mercado
Piso de 53 m² en Berga ofrecido por Hipoges a 23 715 €, un 65 % por debajo del rango de mercado local (45 000 – 90 000 €).
El descuento es real pero descuenta: (1) reforma integral estimada en 20 000 – 30 000 € y (2) riesgo de ocupación desconocida.
Sin nota simple ni visita, no se puede confirmar viabilidad.
13 comparables Idealista en Berga, mediana €/m² = 469 €/m² (ajustada a superficie 53 m²); MarketPricePerM2 proporcionado: 1 275 €/m² Idealista cell (incluye pisos de mayor tamaño y mejor estado)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio banco 23 715 € vs rango de mercado estimado 45 000 – 90 000 €. Incluso con reforma de 25 000 €, el coste total (~
- Plena propiedad confirmada: Ownership = FULL. Sin usufructo ni copropiedad que complique la transacción.
- Ubicación urbana con servicios: Berga: población ~16 000 hab., servicios completos, a 1 h de Barcelona por C-16. Mercado de alquiler local existe.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4620009DG0642S
Descripción original del inmueble
¿Deseas convertir la casa de tus sueños en una realidad? ¡Esta es tu oportunidad! Les ofrecemos en exclusiva este piso a reformar con la posibilidad de convertirla en el piso que siempre has querido y poder adquirirla en propiedad, con una superficie de 53m² muy bien distribuida en 2 dormitorios, 1 baño, un luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Berga, provincia de Barcelona. Este piso ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada, a pocos minutos de Barcelona y con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Además, Berga ofrece una calidad de vida excepcional, con todos los servicios necesarios a tu alcance, incluyendo tiendas, supermercados, centros de salud, colegios y transporte público. Su proximidad a Barcelona te permite disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, desde su rica historia y vida nocturna. Esta es tu oportunidad de convertir este piso a reformar en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Los comparables muestran pisos en Berga entre 288 y 917 €/m². Para un piso de 53 m² a reformar total, un rango razonable es 45 000 – 90 000 € según estado. El banco pide 23 715 €, muy por debajo, pero el descuento descuenta la reforma completa y el riesgo de ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Berga. Contactar a Hipoges sobre situación posesoria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.